Immobilie verkaufen in 94140 Ering Dorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Dorf kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre charmante, ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Ering Dorf ist stabil, doch es erfordert fundiertes Wissen und die richtige Strategie, um zum optimalen Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 94140 Ering Dorf beleuchtet, um Verkäufern eine solide Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten und potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Dorf
Ein Haus in 94140 Ering Dorf zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere in einer Region, die für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Ering Dorf findet man eine breite Palette von Wohnimmobilien, darunter traditionelle bayerische Häuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhöfe. Die Region ist durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur gekennzeichnet, was sie für verschiedene Käufertypen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage innerhalb des Dorfes. Die Preise spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wider, wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler gleichermaßen angesprochen werden.
Hauspreise in 94140 Ering Dorf
Die Hauspreise in 94140 Ering Dorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Dorf
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Dorf, gelegen in der idyllischen Niederbayern, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch kleine Familien attraktiv sind. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den traditionellen Charme der Region bewahren und dennoch modernen Wohnkomfort bieten. Trotz der ländlichen Lage zieht die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und die Nähe zu Naherholungsgebieten Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Insgesamt bleibt der Markt ausgeglichen, wobei gut erhaltene und optimal gelegene Wohnungen schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94140 Ering Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Dorf
In der Region 94140 Ering Dorf ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch weitestgehend von der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es sich oft um landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt, die in Bauland umgewandelt werden könnten. Die Bauaktivitäten in Ering Dorf und der umliegenden Region sind moderat; es gibt einige Neubauten, allerdings in einem überschaubaren Umfang, da größere Bautätigkeiten tendenziell eher in urbaneren Gegenden stattfinden. Wer ein Grundstück in 94140 Ering Dorf verkauft, hat daher gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, besonders wenn das Grundstück gut erschlossen ist und eine attraktive Lage bietet.
Grundstückspreise in 94140 Ering Dorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Dorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Dorf
Ering Dorf, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Grenze zu Österreich aus. Eingebettet in die sanften Hügel des Rottals bietet die Ortschaft sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Dank der Nähe zur B12 ist Ering Dorf verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch größere Städte wie Passau und Simbach am Inn leicht erreichbar sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Im direkten Umkreis von Ering Dorf liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Stubenberg, Malching und Kirchdorf am Inn, die das dörfliche Umfeld prägen. Die Verkehrsanbindung profitiert stark von der nahen Bundesstraße B12, welche eine zügige Verbindung in östliche und westliche Richtungen ermöglicht. In gut erreichbarer Entfernung befindet sich die Stadt Passau, etwa 50 Kilometer entfernt, bekannt für ihre barocke Altstadt und als wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Auch Simbach am Inn, nur etwa 15 Kilometer entfernt, bietet wichtige infrastrukturelle Anbindungen und ergänzt die Lebensqualität der Bewohner durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Aktuell leben in Dorf 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Dorf
Im malerischen Dorf Ering, das mit der Postleitzahl 94140 versehen ist, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Inns ein. Wer gerne angelt, wird an den örtlichen Gewässern fündig, während die nahegelegenen Wälder Wanderliebhaber zu Erkundungstouren anziehen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Veranstaltungen, die das Dorf zu bieten hat. Zudem stehen im Ortskern verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die eine Vielzahl an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten, sodass sich der Einkauf komfortabel und naheliegend gestalten lässt.
Die Region um Ering bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt das Erholungsgebiet Eringer See mit Bademöglichkeiten und einer Liegewiese, ideal für sonnige Tage. Für sportlich Ambitionierte gibt es Tennisplätze und ein gut ausgebautes Radwegenetz. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Naturschutzgebiet Unterer Inn ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Spaziergänger. Als weiterer Tipp lohnt sich ein Ausflug ins benachbarte Simbach am Inn, wo sich neben größeren Supermärkten auch eine Auswahl an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants findet, die keinen Wunsch offen lassen. Diese Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für alle, die Entspannung und Aktivität verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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