Immobilie verkaufen in 94140 Ering Neumühle
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Immobilie verkaufen in 94140 Ering Neumühle
Ering Neumühle, idyllisch gelegen im Landkreis Rottal-Inn, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Passau und München. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und Grundstücke in ruhiger Lage, die den Wunsch nach naturnahem Wohnen erfüllen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in Ering Neumühle beachtet werden sollten, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Neumühle
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Neumühle bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die sowohl historische als auch moderne Elemente miteinander verbinden. Die Preise für Immobilien in Ering Neumühle sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße und bieten eine breite Spanne, um den unterschiedlichen finanziellen Möglichkeiten gerecht zu werden. Ob man ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage oder ein geräumiges Anwesen für die Familie sucht, der Immobilienmarkt in dieser Region hält für jeden Käufer passende Optionen bereit.
Hauspreise in 94140 Ering Neumühle
Die Hauspreise in 94140 Ering Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Neumühle zeigt sich derzeit äußerst vielseitig und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind vor allem moderne Neubauwohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienten Bauweise sowie integrierter Smart-Home-Technologie. Zudem erfreuen sich gut erhaltene Altbauwohnungen und charmante Wohnungen mit historischem Flair einer hohen Nachfrage. Die idyllische Lage in der Region, umgeben von malerischer Natur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, macht Ering Neumühle zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Käufer schätzen nicht nur das ruhige und sichere Umfeld, sondern auch die guten Freizeitmöglichkeiten und die harmonische Nachbarschaft in diesem beschaulichen Ortsteil.
Wohnungspreise in 94140 Ering Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Neumühle
In 94140 Ering Neumühle zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als kontinuierlich steigend, was insbesondere auf die reizvolle landschaftliche Lage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da es sich bei der Region um ein eher kleines und ländliches Gebiet handelt, was eine große Konkurrenz unter potenziellen Käufern zur Folge hat. Bauprojekte in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger zahlreich, jedoch gibt es vermehrt Anstrengungen, Wohnraum durch Neubauten und kleinere Erschließungsgebiete zu schaffen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit auf einem moderaten Niveau, weshalb die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Neumühle
Ering Neumühle liegt im malerischen Niederbayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Das kleine Dorf ist von einer idyllischen natürlichen Umgebung mit dichten Wäldern und malerischen Flussläufen geprägt. Die ruhige Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Umgebung ist Ering Neumühle gut erreichbar und ein idealer Ort für Naturliebhaber, die gleichzeitig kurze Wege zu urbaneren Gebieten schätzen.
In unmittelbarer Nähe von Ering Neumühle befinden sich die Städte Simbach am Inn und Braunau am Inn, die jeweils etwa 15-20 Autominuten entfernt liegen. Auch Burghausen und Pfarrkirchen sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A94 in Richtung München bietet, sehr gut. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit der österreichischen Städte und bietet weitere interessante Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Neumühle 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Neumühle
In der idyllischen Region um 94140 Ering Neumühle wird Freizeit großgeschrieben. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung in der Natur, sei es beim Wandern durch die malerischen Landschaften, beim Radfahren entlang gut ausgebauter Wege oder beim gemütlichen Spaziergang am Inn. Angler kommen an den fischreichen Gewässern ebenfalls auf ihre Kosten. Für Familien stehen gut gepflegte Spielplätze und Picknickplätze zur Verfügung, die sich ideal für einen entspannten Tag im Freien eignen. Auch kulturell Interessierte finden in Ering Neumühle eine Vielzahl von Veranstaltungen und Programmen, die das regionale Brauchtum und die Geschichte des Ortes eindrucksvoll vermitteln.
In der weiteren Region bietet die nahegelegene Stadt Passau zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Besucher eine Schifffahrt auf der Donau genießen oder die beeindruckende Altstadt erkunden. Für Einkaufsbedürfnisse bietet Passau eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. In der Umgebung befinden sich auch mehrere Thermalbäder, wie beispielsweise die Europa Therme in Bad Füssing, die perfekte Entspannung und Wellness bieten. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnispfaden aufwartet. So kommen Erholungssuchende und Aktivurlauber in der Region gleichermaßen auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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