Immobilie verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer malerischen und begehrten Region von Bayern Fuß zu fassen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und luxuriöse Liegenschaften aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Mit seinem ländlichen Charme und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte stellt Ering Mühlberg bei Münchham eine ideale Lage für Käufer dar.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, von der aktuellen Marktlage über die Besonderheiten der Nachbarschaft bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Haus verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Das Verkaufen eines Hauses in Ering Mühlberg bei Münchham, einer charmanten Region in Niederbayern, kann sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler eine attraktive Option sein. In dieser idyllischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur auszeichnen und oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat und bieten somit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer. Bauernhäuser und Immobilien mit historischem Wert können besonders gefragt sein, während neuere Bauten mit moderner Infrastruktur ebenfalls ihren Reiz haben. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Region besonders anziehend für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in malerischer Landschaft legen.
Hauspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Die Hauspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Mühlberg bei Münchham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Mühlberg bei Münchham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsstandards, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein angenehmes Wohnambiente bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau und München sind besonders gefragt. Auch Immobilien mit nachhaltigen Energielösungen und energieeffizienter Bauweise gewinnen zunehmend an Bedeutung bei Käufern, die Wert auf Umweltfreundlichkeit legen. Generell spielt die naturnahe Lage der Region und das ruhige Wohnumfeld eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham erfordert ein Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns ist moderat, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöhen kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Lebens entdecken. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien gebaut, was die Nachfrage nach geeigneten Grundstücken weiter antreibt. Immobilienmakler berichten von einem stabilen Markt, der trotz der begrenzten verfügbaren Flächen eine kontinuierliche Entwicklung zeigt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Ering Mühlberg bei Münchham liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch gut mit den benachbarten Städten und Gemeinden vernetzt ist. Die Lage in der von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägten Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen für eine gute Anbindung an das Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Mühlberg bei Münchham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für kulturelle und freizeitliche Aktivitäten interessant sind. Dazu zählen Eggenfelden, Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Passau ist in einer guten halben Stunde zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ering Mühlberg wird durch die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B20 unterstützt, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus bieten. Ebenso sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gegeben, die eine bequeme Alternative für Pendler und Reisende darstellen.
Aktuell leben in Mühlberg bei Münchham 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Mühlberg bei Münchham
Im idyllischen Ortsteil Mühlberg bei Münchham, der zur Gemeinde Ering gehört, bietet sich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Die Landschaft rund um Ering ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks einladen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Naturschutzgebiete, wie das Europareservat Unterer Inn, ein echtes Highlight. Hier können Besucher nicht nur die reiche Tier- und Pflanzenwelt bestaunen, sondern auch bei geführten Wanderungen mehr über die lokale Flora und Fauna erfahren.
Darüber hinaus hält Ering Mühlberg bei Münchham auch einige Einkaufsmöglichkeiten bereit, die sowohl den täglichen Bedarf als auch regionale Spezialitäten abdecken. In den kleinen, gemütlichen Läden und auf den Bauernmärkten finden Besucher frische, lokale Produkte wie Obst, Gemüse und handgemachte Spezialitäten. Auch traditionelle Handwerkskunst kann hier entdeckt und erworben werden. Die Umgebung lädt zudem zum Verweilen in gemütlichen Gasthöfen ein, die mit bayerischen Schmankerln und herzlicher Gastfreundschaft überzeugen. So wird ein Besuch in dieser malerischen Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis für Körper, Geist und Gaumen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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