Immobilie verkaufen in 94140 Ering St. Anna
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering St. Anna spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. In diesem malerischen Ort, umgeben von grünen Wiesen und historischen Bauten, herrscht eine stetige Nachfrage nach attraktiven Immobilien. Die idyllische Lage nahe dem Inn und die gut erhaltene Bausubstanz machen Objekte in Ering St. Anna besonders begehrt. Sowohl Familien als auch Investoren sind interessiert, was zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts in der Region Ering St. Anna hervorgehoben, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering St. Anna
Ering St. Anna, ein beschaulicher Ort im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region beliebt und weit verbreitet sind. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in regionaltypischem Baustil mit großzügigen Gärten gestaltet sind, ebenso wie moderne Bungalow- und Doppelhaushälften, die sich durch funktionale Architektur und effizient genutzte Wohnflächen auszeichnen. Zudem gibt es in der Region auch charmante Bauernhäuser und renovierte Landhäuser, die einen rustikalen, gemütlichen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in Ering St. Anna spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Sie variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die Preisspanne von erschwinglichen Objekten bis hin zu gehobenen Wohnimmobilien reicht. Käufer finden hier sowohl für den kleineren Geldbeutel als auch für großzügigere Investitionen passende Angebote, was die Region zu einem interessanten Markt für unterschiedlichste Zielgruppen macht.
Hauspreise in 94140 Ering St. Anna
Die Hauspreise in 94140 Ering St. Anna sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering St. Anna
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering St. Anna zeigt momentan eine insgesamt stabile, aber dynamische Entwicklung. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut macht die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit historischem Flair, die den Charme der traditionellen Architektur der Gegend bewahren, aber gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens bieten. Ebenfalls stark nachgefragt sind barrierefreie Wohnungen sowie solche mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Gärten, was den Anforderungen einer vielfältigen Käuferschicht entgegenkommt. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot steigen die Immobilienpreise in der Region, was den Verkauf von Wohnungen in Ering St. Anna besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering St. Anna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering St. Anna
Der Verkauf eines Grundstücks in 94140 Ering St. Anna zieht zunehmend das Interesse von potenziellen Käufern auf sich, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Ering St. Anna bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was besonders für Familien und Ruhesuchende von Vorteil ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt sowohl auf neuen Wohnprojekten als auch auf der Sanierung bestehender Gebäude liegt. Dies trägt dazu bei, dass die Infrastruktur und die Lebensqualität stetig verbessert werden, ohne dass der ländliche Charakter verloren geht. Für potenzielle Verkäufer könnte dies ein günstiger Moment sein, um von der hohen Nachfrage und den dadurch bedingten attraktiven Preisen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94140 Ering St. Anna
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering St. Anna
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering St. Anna
Ering St. Anna liegt im südöstlichen Teil von Deutschland in der Nähe der österreichischen Grenze und gehört zum Landkreis Rottal-Inn in Bayern. Die Lage ist ländlich und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist. Das Umland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang von Bächen führen. Zudem sind Vogelbeobachtungen in der Region besonders beliebt, dank der Nähe zu verschiedenen Naturschutzgebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering St. Anna befinden sich mehrere kleine Städte und Gemeinden wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Braunau am Inn auf der österreichischen Seite der Grenze. Diese Orte sind in der Regel schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ering St. Anna ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Passau und München ermöglicht. Mit dem Auto sind größere Städte wie Passau in etwa einer Stunde erreichbar, während regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, der eine wichtige Verbindung zur Bahnstrecke München–Simbach darstellt.
Aktuell leben in St. Anna 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering St. Anna
In der malerischen Gemeinde Ering St. Anna, die in der niederbayerischen Region liegt, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Innauen ein, wo Naturliebhaber die unberührte Natur genießen können. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Therme Ering mit entspannenden Wellness-Angeboten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Auch das Sportangebot kommt nicht zu kurz – ob Tennis, Reiten oder Fußball, hier findet jeder die passende Aktivität. Zur Abrundung eines gelungenen Tages laden kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung mit regionalen Köstlichkeiten ein.
In der Region Ering St. Anna findet man auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Es gibt Supermärkte wie Edeka und kleinere Tante-Emma-Läden, welche nicht nur eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln bieten, sondern auch eine freundliche, fast familiäre Atmosphäre. Darüber hinaus sorgen wöchentliche Bauernmärkte für frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Wer gerne bummelt, wird in den umliegenden Städten wie Simbach am Inn oder Pfarrkirchen auf eine Vielzahl an Geschäften stoßen, die Bekleidung, Elektronik und Haushaltswaren führen. So lassen sich Einkäufe bequem und abwechslungsreich gestalten.
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