Immobilie verkaufen in 94140 Ering Kreuzer
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische niederbayerische Gemeinde Ering, insbesondere der Ortsteil Kreuzer, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Anlageobjekten aus. Insbesondere junge Familien und Investoren schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Tipps und wichtige Informationen bereitstellen, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 94140 Ering Kreuzer erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Marktbedingungen, Zielgruppen und effektive Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Kreuzer
Der Hausverkauf in Ering Kreuzer, das zur Postleitzahl 94140 gehört, ist von verschiedenen Faktoren geprägt, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen, sind weit verbreitet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass Immobilien in Ering Kreuzer sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Optionen bieten, wobei die Preisgestaltung stark von der aktuellen Marktlage und spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Hauses abhängt.
Hauspreise in 94140 Ering Kreuzer
Die Hauspreise in 94140 Ering Kreuzer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Kreuzer
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Kreuzer präsentiert sich derzeit als stabil mit leicht steigender Tendenz bei den Immobilienpreisen. In der Region sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und in gepflegtem Zustand sehr gefragt. Wohnungen in zentraler oder naturnaher Lage, die eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und Krankenhäusern bieten, stoßen auf besonderes Interesse. Ebenfalls beliebt sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang, die den Wohnertrag erheblich steigern. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Ausstattung, was auch bei älteren Wohnungen durch Sanierungsmaßnahmen zu einem attraktiven Verkaufsargument werden kann. Die Nachfrage kommt sowohl von Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind, als auch von Investoren, die von der soliden Wertentwicklung der Immobilien in dieser idyllischen und dennoch gut vernetzten Gegend profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94140 Ering Kreuzer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Kreuzer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Kreuzer ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an benachbarte Städte zieht die Region sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die auf der Suche nach Bauland sind. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Infolge dieser hohen Nachfrage wird in Ering Kreuzer viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider, was die Region für Immobilieninvestitionen weiterhin attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94140 Ering Kreuzer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Kreuzer
Ering Kreuzer, eine Ortschaft mit der Postleitzahl 94140, befindet sich in einer malerischen Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften und ihren ländlich geprägten Charakter aus. Geografisch gesehen liegt Ering Kreuzer nahe der Grenze zu Österreich, was ihr eine besondere kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung verleiht. Die Umgebung ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsmöglichkeiten und landwirtschaftliche Prägung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Kreuzer liegen mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Braunau am Inn in Österreich und Pfarrkirchen. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Ering Kreuzer gestaltet sich vorteilhaft: Über die Bundesstraße 12 sind sowohl Passau als auch München schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht es den Bewohnern, sowohl beruflich als auch privat flexibel zu bleiben.
Aktuell leben in Kreuzer 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Kreuzer
Die Region rund um 94140 Ering Kreuzer bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Inn und die umliegenden Wälder eine entspannende Kulisse bieten. Für Erholungssuchende gibt es in Ering und der näheren Umgebung diverse Wellnessangebote, darunter gemütliche Gasthöfe mit regionalen Spezialitäten, die zum Verweilen einladen. Einkaufsfreudige finden in den lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten alles, was das Herz begehrt, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Komfort aus. Beispielsweise lädt das Eringer Freibad während der Sommermonate Familien zu erfrischenden Badeausflügen ein, während die zahlreichen Wanderwege, wie der Ostbayerische Jakobsweg, zu Erkundungstouren durch die malerische Natur anregen. Für jene, die kulturelle Highlights suchen, bieten örtliche Museen wie das Schloss Frauenstein interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Simbach am Inn ergänzen das Angebot mit einer Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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