Immobilie verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Unterhenhart kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, wodurch es sich lohnen kann, jetzt aktiv zu werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur Vermarktungsstrategie, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Unterhenhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Unterhenhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Unterhenhart
Haus verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
In der idyllischen Region 94140 Ering Unterhenhart ist der Immobilienmarkt von einer Vielfalt verschiedener Haustypen geprägt. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Es ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Ering Unterhenhart im Vergleich zu größeren Städten auf einem moderaten Niveau liegen, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94140 Ering Unterhenhart
Die Hauspreise in 94140 Ering Unterhenhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Unterhenhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Unterhenhart zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu den wichtigen Verkehrswegen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweise aus. Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Lage im Ortskern erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Eine attraktive Wohnung ist auch dann im Vorteil, wenn sie über einen Balkon oder Gartenanteil verfügt, da viele Interessenten die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und nach einem Rückzugsort im Grünen suchen. In den letzten Jahren ist der Trend zu exklusiveren Objekten mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen gestiegen, weshalb auch solche Immobilien eine gute Perspektive am Markt haben.
Wohnungspreise in 94140 Ering Unterhenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Unterhenhart
In der Region 94140 Ering Unterhenhart ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, aber nicht überwältigend hoch. Käufer suchen vor allem nach ruhigen, ländlichen Gegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Baugrundstücken für Einfamilienhäuser. Die Bautätigkeit in Ering Unterhenhart hält sich in Grenzen, wobei vornehmlich kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser den Neubau dominieren. Investoren und private Bauherren schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was den Wert der Grundstücke zusätzlich unterstützt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Unterhenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Unterhenhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Unterhenhart
Unterhenhart, eine Ortschaft in der niederbayerischen Gemeinde Ering, befindet sich im Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung besticht die Region durch ihre malerische Landschaft. Die Nähe zum Inn, einem der bedeutendsten Flüsse in Bayern, verleiht der Gegend einen besonderen Reiz. Landwirtschaft prägt das Umland, was zur ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. In Unterhenhart genießt man die Vorteile des Landlebens, ohne dabei vollkommen abgeschottet zu sein; größere Städte sind nicht allzu weit entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterhenhart liegen kleinere Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Braunau am Inn, das bereits auf österreichischer Seite liegt. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung und bilden somit wichtige regionale Zentren. Verkehrstechnisch ist Unterhenhart über einen Mix aus Landstraßen und Autobahnen gut angebunden. Die nahen Bundesstraßen B12 und B20 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass die nächstgrößeren Städte zügig erreichbar sind. Zudem bieten Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte, was eine schnelle und bequeme Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Unterhenhart 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Unterhenhart
Ering Unterhenhart bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die ideal geeignet sind für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Radstrecken, die durch die idyllische bayerische Landschaft verlaufen und durch Wälder, entlang von Seen und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Besonders erwähnenswert sind die Ruhe und Naturverbundenheit, die man bei einem Spaziergang durch die dichten Wälder oder beim Entspannen an einem der vielen Seen erleben kann.
Neben den Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten kleinen Geschäften, die lokale Produkte und Handwerk anbieten, bis hin zu größeren Märkten und Supermärkten, findet man alles, was das Herz begehrt. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind der Besuch des örtlichen Schwimmbads oder das Erkunden der historischen Orte und Museen der Region. Als Erholungspunkt eignet sich der Waginger See, der zum Schwimmen und Paddeln einlädt, während man beim Einkaufsbummel durch die Altstadt von Passau eine Vielzahl an Boutiquen und Feinkostläden entdecken kann. Zusammenfassend bietet die Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Aufenthalt bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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