Immobilie verkaufen in 94140 Ering Straß
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94140 Ering Straß, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Straß erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern ist bekannt für ihre ruhige Lage und die Nähe zur österreichischen Grenze, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienobjekten, wobei Immobilien in begehrten Lagen häufig schneller Käufer finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ering Straß beleuchtet, sodass Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Straß
In der malerischen Region 94140 Ering Straß finden sich unterschiedliche Haustypen, die dem ländlichen und zugleich modernen Stil entsprechen. Viele der bestehenden Immobilien sind charmante Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gärten, die sich perfekt für Familienleben eignen. Daneben gibt es eine Reihe traditioneller Bauernhöfe, die entweder noch landwirtschaftlich genutzt werden oder zu stilvollen Landhäusern umgebaut wurden. Auch moderne Architektenhäuser, die regionale Bautraditionen mit zeitgemäßer Bauweise verbinden, sind hier immer häufiger anzutreffen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Einfamilienhäuser und renovierte Bauernhöfe tendieren zu höheren Preisen, während ältere Anwesen mit Renovierungsbedarf etwas günstiger zu erwerben sind. Insgesamt zeichnen sich die Preise durch ein relativ stabiles Niveau aus, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ungebrochen hoch ist.
Hauspreise in 94140 Ering Straß
Die Hauspreise in 94140 Ering Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94140 Ering Straß
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94140 Ering Straß zeigt sich vielfältig und stabil. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur erleben vor allem gut gepflegte Immobilien eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen. Auch Objekte mit effizienter Energiebilanz und nachhaltigen Baumaterialien stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie die Attraktivität und den Wert der Immobilie erhöhen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was insbesondere für hochwertige Wohnungen in ruhigen Lagen gilt, die sehr schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94140 Ering Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ering Straß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94140 Ering Straß
In Ering Straß, einer beschaulichen Ortschaft in der Nähe von Passau, ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, jedoch konstant. Die malerische Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da die Region stark auf die Erhaltung ihres ländlichen Charmes und natürlichen Landschaften bedacht ist. Dennoch gibt es punktuelle Bauprojekte, besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die dem kontinuierlichen Interesse begegnen. Der Bauaktivitäten-Rekord in Ering Straß ist nicht besonders hoch im Vergleich zu urbaneren Gegenden, bleibt aber stabil und wird von lokaler Verwaltung und nachhaltiger Planung flankiert.
Grundstückspreise in 94140 Ering Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Straß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ering Straß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Straß
Ering im Bezirk Rottal-Inn, Bayern, liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Der Ortsteil Straß, der zur Gemeinde Ering gehört, besticht durch seine ländliche und ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügellandschaften und klaren Gewässern, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Inn macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In der unmittelbaren Umgebung von Ering Straß befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Stubenberg, Simbach am Inn und Kirchdorf am Inn. Auch größere Städte wie Passau und Burghausen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage erfreulich gut: Die Bundesstraße B12 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten. Der nahegelegene Bahnhof in Simbach am Inn ermöglicht zudem den bequemen Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, was die Mobilität in der Region weiter erhöht.
Aktuell leben in Straß 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Straß
Ering Straß mit der Postleitzahl 94140 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, welche die Erholung in der Natur besonders attraktiv machen. Die großflächigen Grünanlagen und kleinen Parks bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen und Abschalten. Auch kulturelle Attraktionen wie historische Sehenswürdigkeiten und Museen sind in und um Ering Straß zu finden. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants, Cafés und Biergärten, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Beispielsweise können Besucher in nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren entspannende Stunden verbringen. Ebenso gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Golfanlagen und Schwimmbäder. Für ausgedehnte Shoppingtouren laden kleine Boutiquen und gemütliche Läden ebenso ein wie größere Einkaufszentren in der Umgebung. Regelmäßige Wochenmärkte sowie saisonale Veranstaltungen und Feste runden das vielfältige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung