Immobilie verkaufen in 94140 Ering Steining
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Steining erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was die Nachfrage für Immobilien stetig hoch hält. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die strategische Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Passau und München. Dies beeinflusst die Immobilienpreise positiv und bietet Verkäufern gute Chancen auf rentable Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Ering Steining erläutert, um zukünftigen Verkäufern einen fundierten Ausgangspunkt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Steining
Der Markt für einen Hausverkauf in der Region 94140 Ering Steining ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser ländlichen und idyllischen Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen entsprechen dem Charakter der Region und bieten ausreichend Platz für Familien sowie ruhesuchende Paare. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. Generell sind die Immobilienpreise in der Region moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sowohl Verkäufer als auch Käufer zufriedenstellt. Die Nachfrage nach Häusern in dieser Region ist aufgrund der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen stabil.
Hauspreise in 94140 Ering Steining
Die Hauspreise in 94140 Ering Steining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Steining
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Steining kann aufgrund der ruhigen und malerischen Lage durchaus attraktiv sein. Der regionale Wohnungsmarkt ist durch eine beständige Nachfrage nach Immobilien in ländlicher Umgebung gekennzeichnet, wobei Haushalte, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend suchen, besonders interessiert sind. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die entweder über eigene Gartenanteile oder unmittelbare Nähe zu Naturflächen verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit modernen Energiesparstandards finden regen Zuspruch, da sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren ansprechend sind. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch beschauliche Atmosphäre machen Ering Steining zu einem attraktiven Standort für Käufer, die einen Ausgleich zum städtischen Trubel suchen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Steining
In der Region 94140 Ering Steining zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben schätzen, das dieser Ort bietet. Das Angebot an Bauplätzen ist überschaubar, was bedeutet, dass Baugrundstücke eher selten auf den Markt kommen und schnell vergriffen sind, sobald sie angeboten werden. Bautätigkeiten finden in der Region regelmäßig statt, allerdings meist in überschaubarem Umfang, da Ering Steining eine kleinere Gemeinde ist und ein flächendeckender Bauboom wie in größeren Städten ausbleibt. Kaufinteressenten sollten sich daher gut informieren und zügig handeln, wenn geeignete Grundstücke verfügbar werden, um die Chance auf einen Platz in dieser idyllischen Umgebung zu nutzen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Steining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Steining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Steining
Ering Steining liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die geprägt ist von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die beschauliche Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit typisch bayerischem Charme. Durch die ländliche Lage ist Ering Steining ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Umland, welches durch seine Nähe zur österreichischen Grenze gleichzeitig eine interessante kulturelle Durchmischung aufweist. Dennoch ist der Ort verkehrstechnisch gut erreichbar und bietet den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Steining liegen mehrere Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pocking und Pfarrkirchen, welche alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über das gut ausgebaute Netz der Bundesstraßen, welche eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten und damit eine flexible Mobilität gewährleisten. Größere Bahnhöfe in Simbach am Inn und Pocking bieten zudem weiterreichende Zugverbindungen, wodurch auch die Anbindung an größere Zentren sichergestellt ist.
Aktuell leben in Steining 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Steining
Ering Steining bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Wasserliebhaber bietet der nahegelegene Inn ideale Bedingungen für Kanufahrten und Angelausflüge. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade führen durch die idyllischen Wälder und bieten Erholung für Körper und Geist. Die kleine, aber feine Auswahl an Geschäften sorgt dafür, dass die alltäglichen Besorgungen problemlos erledigt werden können. Wochenmärkte und regionale Läden bieten frische, lokale Produkte, die die ländliche Tradition und die hohe Qualität der Region widerspiegeln.
In der Region Ering Steining finden sich zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Erlebnisbad ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmliebhaber. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Wanderungen, Joggingrunden und Picknicks ein. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Stätten Einblicke in die reichhaltige Geschichte der Gegend. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige und handgemachte Produkte verkaufen. Auch größere Einkaufszentren und Supermärkte sind gut erreichbar, sodass keine Wünsche offenbleiben. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, wie der alljährliche Weihnachtsmarkt, tragen dazu bei, ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl zu stärken und für abwechslungsreiche Erlebnisse zu sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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