Immobilie verkaufen in 94140 Ering Rafau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eingebettet in die malerische Region Niederbayern bietet der Immobilienmarkt in 94140 Ering Rafau einzigartige Verkaufschancen. Ob idyllische Einfamilienhäuser oder charmante Landhäuser – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wächst stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen. regionale und überregionale Käufer sind gleichermaßen interessiert an den vielfältigen Wohnmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Ering Rafau zusammengefasst. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten und Vermarktungsstrategien, hier erfahren Sie alles Wichtige, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Rafau
Beim Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Rafau ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhöfe. Viele dieser Gebäude vereinen eine harmonische Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel lässt sich sagen, dass Immobilien in ländlicheren Bereichen von Ering Rafau tendenziell günstiger sind als vergleichbare Objekte in städtischen Ballungsgebieten. Wer also ein Haus in dieser malerischen und ruhigen Region verkaufen möchte, sollte sich gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und eine genaue Bewertung des Objekts vornehmen lassen, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Hauspreise in 94140 Ering Rafau
Die Hauspreise in 94140 Ering Rafau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Rafau
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Rafau zeigt stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse besonders begehrt sind. Attraktiv ist die Region vor allem durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Vor allem junge Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, können daher mit regem Interesse und guten Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf rechnen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Rafau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Rafau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94140 Ering Rafau kann auf eine recht solide Nachfrage treffen, da viele Menschen in ländlicheren Regionen Bayerns nach geeigneten Flächen suchen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot ist jedoch relativ begrenzt, da Ering Rafau eine kleinere Stadt ist und die verfügbare Baufläche entsprechend nicht unbegrenzt ist. Trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken wird in der Region regelmäßig gebaut, wenn auch in einem moderaten Umfang, der den ländlichen Charakter des Gebiets berücksichtigt. Neubauprojekte bestehen meist aus Einfamilienhäusern und weniger aus großen Wohnanlagen, was für die Region typisch ist und zur Aufrechterhaltung ihrer charmanten, naturnahen Atmosphäre beiträgt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Rafau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Rafau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Rafau
Ering Rafau liegt malerisch im südlichen Niederbayern und ist ein idyllischer Ortsteil von Ering. Geprägt von einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu fließenden Gewässern bietet die Lage sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende ein attraktives Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Ering Rafau in der Nähe der Bundesstraße B12 liegt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem bietet das Netz von Kreis- und Landesstraßen in der Region eine komfortable Anbindung an weitere Teile des Landkreises.
Unmittelbar im Umkreis von Ering Rafau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, eine lebendige Kleinstadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ebenfalls bequem erreichbar sind die Städte Pfarrkirchen und Burghausen, die beide eine reiche historische und kulturelle Landschaft bieten. Durch die Nähe zur B12 ist Ering Rafau auch gut an das Straßennetz angebunden, was schnelle Fahrten in Richtung Passau oder München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen für eine noch bessere Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Rafau 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Rafau
Ering Rafau, eine charmante Gemeinde in der Region 94140, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Darüber hinaus locken gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten, die zum Verweilen einladen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erstreckt sich von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, bis hin zu kleinen, familiengeführten Geschäften und modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es einiges zu entdecken. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu aufregenden Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiking, Klettern und im Winter zum Skifahren ein. Historische Städte wie Passau mit ihrer beeindruckenden Altstadt, den prächtigen Dom und pulsierenden Einkaufsstraßen bieten kulturelle und weitere Einkaufserlebnisse. Darüber hinaus sorgen Veranstaltungen und Feste in der Region für abwechslungsreiche Unterhaltung und einen Einblick in lokale Traditionen. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem ausgiebige Shoppingtouren und Besuche in modernen Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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