Immobilie verkaufen in 94140 Ering Thal
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Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Thal, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielzahl von attraktiven Gelegenheiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Aufgrund der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und des anhaltenden Interesses an ländlichem Wohnen hat die Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erlebt. Ob Einfamilienhäuser, Bauernhöfe oder Baugrundstücke – der Bedarf wächst stetig.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Ering Thal beleuchtet und wertvolle Tipps und Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Thal
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Thal kann eine lohnenswerte Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser idyllischen Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die das ländliche Flair betonen, sowie einige moderne Doppelhaushälften, die sich ideal für Familien eignen. Darüber hinaus gibt es vereinzelte historische Bauernhäuser, die einen besonderen Charme versprühen und Liebhaber des traditionellen bayerischen Stils ansprechen. Die Preise für Häuser in Ering Thal variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei generell eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preisklassen zu beobachten ist. Die Lage und die Nähe zu Versorgungsinfrastrukturen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktive Perspektiven bietet.
Hauspreise in 94140 Ering Thal
Die Hauspreise in 94140 Ering Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Thal
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Thal zeigt sich recht vielseitig und durch ein stabiles Interesse sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern geprägt. Die Region, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte besticht, zieht eine Vielzahl von Interessenten an, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und einen besonderen Charme ausstrahlen, erfreuen sich großer Nachfrage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und schöner Aussicht sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Freizeitwert und die Wohnqualität zusätzlich erhöhen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage, ohne dabei auf die notwendigen infrastrukturellen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Thal
Die Nachfrage nach Grundstücken in Ering Thal, das zur Postleitzahl 94140 gehört, ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der Nähe zur österreichischen Grenze, was die Region für pendelnde Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da Ering Thal ein kleiner Ort ist und die bereits vorhandene Bebauung nur wenig Platz für neue Parzellen lässt. Der Bau neuer Immobilien ist daher entsprechend moderat und konzentriert sich vor allem auf den Ausbau und die Renovierung bestehender Gebäude. Neubauprojekte sind vergleichsweise selten, weshalb Grundstücke in guter Lage eine entsprechend hohe Nachfrage und somit auch steigende Preise verzeichnen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Thal
94140 Ering Thal liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanft hügeligen Landschaft des Rottals. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern und bietet ihren Einwohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Ering Thal liegt nahe der österreichischen Grenze und der malerische Inn fließt unweit von der Ortsmitte entfernt, was das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Thal liegen mehrere Städte und Orte, die eine sinnvolle Ergänzung zur ländlichen Ruhe bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auf der österreichischen Seite ist Braunau am Inn ein nahegelegener Ort, der ebenfalls schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Ering Thal ist trotz der ländlichen Umgebung gut. Die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verbindung zwischen München und Passau darstellt, verläuft in der Nähe und bietet somit schnelle Anbindungen an größere Städte. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte vernetzen, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thal 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Thal
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 94140 Ering Thal sind vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Radwege ideal für Radtouren sind. Freunde des Wassersports kommen am Inn oder an verschiedenen Badeseen in der Umgebung auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Region mehrere Wellnesseinrichtungen, die wohltuende Behandlungen und Entspannungsangebote bereithalten.
Auch im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten hat Ering Thal und seine Umgegend einiges zu bieten. Neben den traditionellen Geschäften und Supermärkten gibt es eine Vielzahl an kleinen Läden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Zum Einkaufsvergnügen tragen auch die regelmäßig stattfindenden Märkte bei, auf denen frische Lebensmittel, Kunsthandwerke und andere Waren verkauft werden. Kombiniert man diese Einkäufe mit einem gemütlichen Besuch in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants, wird der Einkaufsbummel zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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