Immobilie verkaufen in 94140 Ering Asbäck
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Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft mit zahlreichen Überlegungen und gewissenhaftem Planen verbunden, besonders in spezifischen Regionen wie 94140 Ering Asbäck. Der örtliche Immobilienmarkt unterscheidet sich in mancherlei Hinsicht von anderen Gebieten, denn er spiegelt sowohl traditionelle Werte als auch moderne Entwicklungstendenzen wider. Lokale Eigenheiten, wirtschaftliche Gegebenheiten und die Nachfrage beeinflussen hier die Preise und Verkaufschancen gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wir einen umfassenden Überblick über die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Ering Asbäck geben. Wir zeigen auf, welche Faktoren den Markt prägen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Asbäck
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Asbäck erfordert gründliche Marktkenntnisse und eine gute Vorbereitung. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle Bauweise sowie die naturverbundene Lebensweise der Region wider. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Häuser. Allgemein lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt hier relativ stabil ist, wobei renovierte oder moderne Objekte tendenziell höhere Preise erzielen. Wer ein Haus in 94140 Ering Asbäck verkaufen möchte, sollte sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuziehen.
Hauspreise in 94140 Ering Asbäck
Die Hauspreise in 94140 Ering Asbäck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Asbäck
Der Verkauf einer Wohnung in 94140 Ering Asbäck kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine moderate Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Kleine und mittlere Wohneinheiten, insbesondere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, stehen hoch im Kurs, da sie sich sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien eignen. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine wichtige Rolle; renovierte oder neuwertige Wohnungen erzielen in der Regel höhere Preise. Eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten steigert die Attraktivität zusätzlich und kann den Verkaufsprozess beschleunigen. Käufer schätzen zudem eine gut entwickelte Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit der Umgegend, die ein harmonisches Leben abseits des urbanen Trubels ermöglicht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Asbäck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Asbäck
Der Immobilienmarkt in der Region 94140 Ering Asbäck zeichnet sich momentan durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Insbesondere Familien und Investoren zeigen Interesse an Bauflächen in der idyllischen und naturnahen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und die damit verbundene geringere Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Aktuell wird in der Region nur selektiv gebaut, wobei hauptsächlich kleinere Wohnprojekte und individuelle Bauvorhaben realisiert werden. Die geringe Bebauungsdichte trägt zur Wahrung des dörflichen Charakters bei, während die Nachfrage darauf hindeutet, dass sich potenzielle Käufer langfristige Optionen und expansive Entwicklungsmöglichkeiten erhoffen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Asbäck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Asbäck
Ering Asbäck liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Gemeinden. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Ruhe und Gelassenheit des Dorflebens in Ering Asbäck wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzt, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Asbäck befinden sich die Städte und Orte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese sind leicht und schnell zu erreichen, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Ering Asbäck ist dank der Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, die eine direkte Verbindung nach München sowie in die benachbarte Region Oberösterreich ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme An- und Abreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Asbäck 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Asbäck
Ering Asbäck in der Region 94140 bietet Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der idyllische Ort ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Die ruhige Atmosphäre lädt zum Entspannen ein, ob bei Spaziergängen entlang der Flüsse oder beim Verweilen in einem der gemütlichen Cafés. Neben den naturnahen Erholungsangeboten gibt es in Ering auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte und Handwerksläden, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der Rottal-Inn-Kreis zu erholsamen Thermenbesuchen in Bad Birnbach oder zu kulturellen Entdeckungen in historisch interessanten Orten wie Eggenfelden ein. Für Naturliebhaber bieten die nahe gelegenen Wälder und Seen vielfältige Möglichkeiten zum Angeln, Wandern oder einfach zum Relaxen im Grünen. Einkaufen lässt sich ebenfalls gut in der Umgebung; in Orten wie Pfarrkirchen oder Simbach am Inn finden sich sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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