Immobilie verkaufen in 94140 Ering Hiendling
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Ein Haus oder eine Wohnung in 94140 Ering Hiendling zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit sein, wenn man den regionalen Immobilienmarkt versteht. Ering Hiendling, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber auch eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und städtische Annehmlichkeiten suchen. Der lokale Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ering Hiendling behandelt, um Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis für ihre Verkaufsentscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Hiendling
Ein Haus zu verkaufen in 94140 Ering Hiendling kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der hier verfügbaren Haustypen und der attraktiven Marktpreise. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Landhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Ering Hiendling variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilien, sind jedoch generell erschwinglich und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, macht die Immobilien hier besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Wer ein charmantes und gut gelegenes Haus verkaufen möchte, trifft hier auf eine vielversprechende Nachfrage.
Hauspreise in 94140 Ering Hiendling
Die Hauspreise in 94140 Ering Hiendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Hiendling
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Hiendling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und teils ländliche Idylle aus, was besonders für Menschen attraktiv ist, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Weiterhin ziehen sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und einer großzügigen Raumaufteilung besonderes Interesse auf sich. Eine starke Nachfrage besteht auch nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten. Alles in allem findet man hier eine ausgewogene Mischung aus traditionellem und modernem Wohnkomfort, was den Markt sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Hiendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Hiendling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Hiendling zeigt eine moderate bis ansteigende Tendenz, da die Region durch ihre ländliche, aber gut angebundene Lage sowohl für Einheimische als auch für Auswärtige attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Verfügbarkeit von Bauflächen und die regionale Bausubstanz zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in Ering Hiendling verstärkt gebaut, allerdings handelt es sich überwiegend um kleinere private Bauvorhaben. Großflächige Neubaugebiete sind eher selten, doch die Gemeinde erarbeitet kontinuierlich Maßnahmen, um dem Bedarf der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die charakteristischen Dorfstrukturen zu bewahren.
Grundstückspreise in 94140 Ering Hiendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Hiendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Hiendling
Ering Hiendling liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der österreichischen Grenze, was nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich von Vorteil ist. Das Umland ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Die ruhige Lage macht Hiendling zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Erholungssuchende, die dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.
In unmittelbarer Umgebung von Ering Hiendling liegen verschiedene Städte und Orte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und die Kreisstadt Eggenfelden. Auch das österreichische Braunau am Inn ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B12 hervorragend, die eine direkte Ost-West-Verbindung und schnellen Zugang zur A94 in Richtung München und Passau bietet. Darüber hinaus gibt es regionale Bahnverbindungen in den umliegenden Orten, die zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten schaffen. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet Hiendling mit den wichtigsten Knotenpunkten, sodass auch Pendler und Reisende ohne Auto problemlos mobil sind.
Aktuell leben in Hiendling 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Hiendling
Die Region 94140 Ering Hiendling bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung kann man die wunderschöne Natur genießen, sei es bei einem Spaziergang entlang der Innauen oder einer Fahrradtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spa-Bereichen genau das Richtige, um vom stressigen Alltag abzuschalten. Für Shopping-Begeisterte stehen in der nahen Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter charmante lokale Geschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Frauenstein besichtigen und mehr über die Geschichte der Region erfahren. Sportliche Besucher haben die Möglichkeit, in den örtlichen Sportvereinen aktiv zu werden oder die Wanderwege des Rottals zu erkunden. Wer nach Entspannung sucht, kann sich im Thermalbad Bad Füssing verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Passau und Pfarrkirchen, die ein breitgefächertes Sortiment an internationalen Marken bieten. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass in 94140 Ering Hiendling für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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