Immobilie verkaufen in 94140 Ering Zaußing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Zaußing erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in 94140 Ering Zaußing beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einblick und Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Zaußing
In 94140 Ering Zaußing variieren die Haustypen von traditionell bayerischen Häusern mit gemütlichem Charme bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Architektur. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus historischen Bauernhäusern, geräumigen Doppelhaushälften sowie gut ausgestatteten Neubauten. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend schwanken je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Faktoren wie Nähe zu Naturgebieten und Anbindung an Infrastruktur spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Potenzielle Käufer werden die ruhige und idyllische Umgebung, kombiniert mit dem authentischen Charakter der angebotenen Immobilien, besonders schätzen.
Hauspreise in 94140 Ering Zaußing
Die Hauspreise in 94140 Ering Zaußing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Zaußing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Zaußing zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, da das ruhige ländliche Leben in Bayern zunehmend geschätzt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellem Charme verbinden. Wohnungen mit guter Infrastruktur, wie etwa Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten oder Balkonen, sind besonders gefragt. Darüber hinaus ziehen Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise vermehrt das Interesse von Käufern auf sich. Investoren und private Käufer achten auch auf die langfristigen Wertsteigerungspotenziale der Immobilien in dieser malerischen und naturnahen Gegend.
Wohnungspreise in 94140 Ering Zaußing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Zaußing
Der Verkauf von Grundstücken in 94140 Ering Zaußing gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage in der Region relativ hoch ist. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld, was die Attraktivität dieses ländlichen Gebiets erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder durch bestehende Bebauung gebunden sind. Dies führt zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Trotz der limitierten Verfügbarkeit an Baugrundstücken wird in der Region nach Möglichkeit gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte im Fokus stehen. Investoren und private Bauherren schätzen die idyllische Lage von Ering Zaußing, was zu einer kontinuierlichen Bautätigkeit beiträgt, allerdings immer im Einklang mit den örtlichen Bauvorschriften und dem Landschaftsschutz.
Grundstückspreise in 94140 Ering Zaußing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Zaußing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Zaußing
Ering Zaußing liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des Inns. Umgeben von einer harmonischen Landschaft bietet die Region eine friedliche Wohnumgebung und gleichzeitig eine beachtliche Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsknoten. Die Einwohner profitieren von der ländlichen Ruhe sowie von der guten Erreichbarkeit benachbarter Städte, wodurch Ering Zaußing zu einem attraktiven Wohnort wird.
In unmittelbarer Nähe zu Ering Zaußing liegen Städte wie Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Braunau am Inn, die sich auf österreichischer Seite befindet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B20, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten und zur Autobahn A94 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Bewegungsfreiheit gewährleistet ist. Hierdoor ist Ering Zaußing sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ein idealer Standort.
Aktuell leben in Zaußing 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Zaußing
Im malerischen Dorf Ering Zaußing, welches zur Gemeinde Ering im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der ländlichen Umgebung einladen. Naturliebhaber können hier die Stille und Schönheit der Landschaft genießen, während sie durch Felder, Wälder und entlang des Inns spazieren. Für all jene, die sich nach Erholung sehnen, bieten nahegelegene Wellnesshotels und Thermalbäder perfekte Rückzugsorte. Besonders erwähnenswert ist die Therme Geinberg, die Entspannung, Wellness und luxuriöse Behandlungen in einem modernen Ambiente anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ering Zaußing und den umliegenden Ortschaften ebenfalls vielfältig vorhanden. Ein kleiner Dorfladen versorgt die Einwohner und Besucher mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs. Für umfassendere Shopping-Erlebnisse bieten sich nahegelegene Städte wie Simbach am Inn oder Pfarrkirchen an, wo eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht.
Die Region rund um Ering Zaußing bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt der angrenzende Inntal-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein, bei denen man die malerische Flusslandschaft und die Vogelwelt des EU-Vogelschutzgebietes Hammerstätter Altwasser entdecken kann. In Simbach am Inn gibt es neben dem Wochenmarkt auch diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum, das alle Bedürfnisse abdeckt. Für Erholungssuchende sind die Bayerischen Staatsbäder Bad Füssing und Bad Birnbach mit ihren Thermalquellen und Wellness-Angeboten nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung. So finden sowohl Naturfreunde als auch Shopping-Begeisterte und Wellness-Liebhaber in der Region zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit zu genießen.
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