Immobilie verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Oberhenhart stellt aktuell eine vielversprechende Möglichkeit dar, angesichts der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Mit ihrer idyllischen Lage und dem ländlichen Charme zieht die Gegend sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Der Immobilienmarkt in Ering Oberhenhart zeigt stabile Preise und ein hohes Interesse, was günstige Verkaufsbedingungen für Eigentümer schafft.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Merkmale des regionalen Marktes analysieren und hilfreiche Tipps bereitstellen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Oberhenhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Oberhenhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Oberhenhart
Haus verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
Wenn es ums Haus verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart geht, ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu kennen. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auffallen. Aufgrund der idyllischen Lage und der steigenden Beliebtheit von ländlichem Wohnen haben sich die Immobilienpreise in Ering Oberhenhart in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben entwickelt. Während sich die Preise variieren, gibt es eine Tendenz zu höheren Werten aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung, die viele Käufer anzieht. Dies macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region zu einer lukrativen Angelegenheit.
Hauspreise in 94140 Ering Oberhenhart
Die Hauspreise in 94140 Ering Oberhenhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Oberhenhart zeigt eine stabile Nachfrage, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer und Mieter suchen hier bevorzugt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Besonders begehrt sind Immobilien mit einem Balkon oder Garten, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Die Nähe zur Natur und trotzdem gute Erreichbarkeit umliegender Städte machen Ering Oberhenhart zu einem beliebten Wohnort. Wohnungen in gepflegtem Zustand und mit moderner Ausstattung finden schnell Interessenten, was Verkäufern in dieser Region zugutekommt.
Wohnungspreise in 94140 Ering Oberhenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Oberhenhart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Oberhenhart ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was vor allem auf die natürliche und ländliche Beschaffenheit der Gegend zurückzuführen ist. Neue Bauprojekte werden wohlüberlegt und im Einklang mit der Umgebung geplant, um das idyllische Erscheinungsbild zu bewahren. Trotz der hohen Nachfrage wird daher nur moderat gebaut, wobei die meisten Bauvorhaben Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, die auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden abzielen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Oberhenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Oberhenhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Oberhenhart
Das kleine Dorf 94140 Ering Oberhenhart liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern bietet diese ländliche Gemeinde eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage schafft eine perfekte Balance zwischen Erholung und Nähe zu größeren städtischen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Oberhenhart befinden sich mehrere kleine Städte und Orte wie Simbach am Inn und Bad Füssing. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Passau und München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit umliegenden Orten und Städten verbinden. Die Nähe zur österreichischen Grenze bietet auch schnelle Zugänge zu grenzüberschreitenden Verkehrswegen, die den Zugang zu weiteren regionalen und internationalen Zielen erleichtern.
Aktuell leben in Oberhenhart 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Oberhenhart
Ering Oberhenhart bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. In der warmen Jahreszeit können Naturfreunde die regionalen Grünflächen und Wälder erkunden oder am nahegelegenen Inn entspannen. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Region kleinere Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, und damit die Möglichkeit, authentische bayerische Kultur zu erleben und zu genießen.
In der umliegenden Region finden sich außerdem diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schutzgebiet Unterer Inn bietet Naturerlebnisse pur und ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber. In den Städten Simbach am Inn und Braunau am Inn gibt es ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Für Wellness-Fans ist ein Besuch im Spa oder in den Thermalbädern in Bad Füssing oder Bad Griesbach ein Muss, wo man sich rundum verwöhnen lassen kann. Die zahlreichen regionalen Feste und Veranstaltungen bieten zusätzlich Abwechslung und Unterhaltung für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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