Immobilie verkaufen in 94140 Ering Gerwalln
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Gerwalln erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine malerische Umgebung und zieht viele Kaufinteressenten an, insbesondere durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Der Markt in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, jedoch variieren die Preise je nach Lage und Zustand der Immobilie erheblich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Ering Gerwalln beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Gerwalln
Im malerischen Ering Gerwalln, in der Postleitzahlregion 94140, finden sich verschiedenste Haustypen, die den Charme und die Tradition der Region widerspiegeln. Typische Gebäudeformen in dieser idyllischen Gegend umfassen traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier moderat sind, was Ering Gerwalln zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht, die den ländlichen Lebensstil dem Trubel der Stadt vorziehen.
Hauspreise in 94140 Ering Gerwalln
Die Hauspreise in 94140 Ering Gerwalln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Gerwalln
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Gerwalln ist derzeit recht lebendig, mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die aufgrund ihrer energieeffizienten Bauweise und hochwertigen Materialien überzeugen. Familien und junge Paare suchen zunehmend nach geräumigeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, da sie eine langfristige Wohnperspektive bieten. In Bezug auf die Lage sind zentrumsnahe oder gut an die Infrastruktur angebundene Wohnungen besonders attraktiv, da sie den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Gerwalln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Gerwalln
In der Region 94140 Ering Gerwalln zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ruhige und naturnahe Lage des Ortes zurückzuführen ist. Der Markt ist wettbewerbsintensiv, da das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist. Neubauprojekte sind präsent, allerdings in einem moderaten Rahmen, da das Gebiet durch seinen ländlichen Charakter und strenge Bebauungsvorschriften geprägt ist. Dies führt zu einer sorgfältigen und oft langwierigen Planung und Genehmigungsphase für Bauvorhaben. Die Preise für Grundstücke in dieser Region haben in den letzten Jahren eine Aufwärtstendenz gezeigt, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen von Interesse sein könnte, die eine Immobilie in einer begehrten und gleichzeitig beschaulichen Gegend suchen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Gerwalln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Gerwalln
Ering Gerwalln befindet sich im malerischen Niederbayern, nahe an der Grenze zu Österreich. Der Ort liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben. Diese natürliche Umgebung bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern Ruhe und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Gerwalln liegen die Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch der bekannte Kurort Bad Füssing ist leicht erreichbar und zieht mit seinen Thermen zahlreiche Gäste an. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, die Bundesstraße 12 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und München. Zudem sind die Bahnverbindungen von Simbach am Inn aus gut ausgebaut, sodass wichtige Ziele in der Region problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Gerwalln 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Gerwalln
Ering Gerwalln, gelegen im idyllischen Bayern, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Natur des Rottals ist die Region ideal für Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erlebnisse. Hier kann man nicht nur entspannende Spaziergänge in den Wäldern unternehmen, sondern auch an den Ufern der Inn entlang flanieren. Neben den zahlreichen Naturattraktionen wartet die lokale Gastronomie mit traditionellen bayerischen Spezialitäten auf, die in gemütlichen Biergärten genossen werden können. Ebenso gibt es in Ering Gerwalln kleine, charmante Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis versprechen.
Die Region um Ering bietet noch viel mehr, darunter das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing, das mit heilenden Thermalquellen zu erholsamen Stunden einlädt. Der Eringer See ist ein weiterer Höhepunkt, besonders für Familien, die dort baden oder Tretboot fahren können. Kulturinteressierte werden das Heimatmuseum in Braunau am Inn schätzen, das einen tiefen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Simbach am Inn, wo von Supermärkten bis zu Modegeschäften alles vorhanden ist. Mit dieser Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist Ering Gerwalln ein attraktives Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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