Immobilie verkaufen in 94140 Ering Kühstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Kühstein bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was ihn für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Durch die idyllische Lage und die stetige Nachfrage nach Wohnraum in bayerischen Regionen, eröffnet der Verkauf einer Immobilie hier vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die notwendigen Schritte und wertvolle Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess in der Region Ering Kühstein erfolgreich zu gestalten. Vom aktuellen Markttrend über die Preisfindung bis hin zum optimalen Verkaufszeitpunkt – hier finden Sie die wichtigsten Informationen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Kühstein
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Kühstein kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Ering Kühstein sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows verbreitet. Viele Immobilien verfügen über großzügige Grundstücke und bieten eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Die Region verzeichnet eine positive Preisentwicklung, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Wohnqualität zurückzuführen ist. Wer ein Haus in 94140 Ering Kühstein verkauft, kann daher von einer hohen Marktattraktivität profitieren.
Hauspreise in 94140 Ering Kühstein
Die Hauspreise in 94140 Ering Kühstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Kühstein
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Kühstein zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für gut gelegene und modernisierte Immobilien. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruheständler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ausreichend Platz und eine gute Raumaufteilung bieten. Modern ausgestattete Küchen und Badezimmer sind ebenfalls ein Pluspunkt. Insgesamt bestimmen hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage die Attraktivität der Wohnungen in Ering Kühstein.
Wohnungspreise in 94140 Ering Kühstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Kühstein
Der Grundstücksmarkt in 94140 Ering Kühstein zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Braunau am Inn angetrieben wird. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da Ering Kühstein eine eher kleine Gemeinde ist und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Parzellen, die für den privaten Hausbau oder kleinere Bauvorhaben angeboten werden. In der Region wird insgesamt eher sparsam gebaut, was sich in einer gemächlichen Baurate äußert. Neue Bauprojekte richten sich oftmals an Familien, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Kühstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Kühstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Kühstein
Kühstein, ein Ortsteil der Gemeinde Ering im Landkreis Rottal-Inn, liegt malerisch im südlichen Niederbayern. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft und nahe dem Inn bietet Kühstein eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank seiner Nähe zum Fluss und den umliegenden Wäldern ist die Region besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Trotz der ländlichen Lage verfügt Kühstein über eine gute Erreichbarkeit durch das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühstein liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur beschaulichen Lebensqualität im Dorf bieten. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Ering, Simbach am Inn und Kirchdorf am Inn. Diese Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung von Kühstein ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gesichert, welche eine direkte Verbindung nach Passau und München ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in benachbarte Städte bestehen. Auch Busverbindungen sind vorhanden, so dass die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Kühstein 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Kühstein
Ering Kühstein im Postleitzahlengebiet 94140 bietet eine vielseitige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Die idyllische Lage am Inn und nahe gelegene Naturgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der wunderschönen Landschaft ein. Der ruhig gelegene Ort ist ideal für Naturliebhaber, die im Grünen entspannen und frische Luft tanken möchten. Darüber hinaus sorgen verschiedene lokale Geschäfte und kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Bedürfnisse der Bewohner.
In der Region finden Erholungsbedürftige zahlreiche Angebote, um ihre Freizeit angenehm zu gestalten. So kann etwa ein Ausflug zum örtlichen Badesee für Abkühlung an heißen Tagen sorgen, während gut ausgeschilderte Wanderwege die Möglichkeit für Abenteuer in der Natur bieten. Sportbegeisterte können sich auf Tennisplätzen und Vereinsanlagen austoben, während Kulturinteressierte in regelmäßigen Abständen regionale Feste und Veranstaltungen besuchen können. Für Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die kurze Fahrt in nahe gelegene Städte an, wo größere Supermärkte, Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung stehen. Beispiele hierfür sind der Wochenmarkt in Passau oder die Einkaufszentren in Simbach am Inn, welche ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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