Immobilie verkaufen in 94140 Ering Ernegg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 94140 Ering Ernegg verkaufen möchten, ist ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes essenziell. Diese ruhige und idyllische Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, was in den letzten Jahren zu einer gesteigerten Nachfrage geführt hat. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ländliche Lebensqualität und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die relevanten Markttrends und spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie in Ering Ernegg positiv beeinflussen können. Von aktuellen Preistendenzen bis hin zu Tipps für eine attraktive Präsentation – wir helfen Ihnen, den optimalen Verkaufsprozess zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Ernegg
In der idyllischen Region von 94140 Ering Ernegg werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend variiert stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter und Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien stabil, was auf die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Lebensqualität in Ering Ernegg zurückzuführen ist. Käufer können von einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft profitieren, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94140 Ering Ernegg
Die Hauspreise in 94140 Ering Ernegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Ernegg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Ernegg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Bayern und Österreich gefördert wird. Insbesondere Familien und junge Paare suchen hier nach ihrem neuen Zuhause, weshalb geräumige 3- bis 4-Zimmerwohnungen sehr begehrt sind. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen hoch im Kurs. Altbauten mit Charme und sanierte Objekte finden ebenfalls großes Interesse, vor allem bei Käufern, die Wert auf ein individuelles Wohnerlebnis legen. Wer in Ering Ernegg eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf eine breit gefächerte Käuferschaft hoffen und sollte den Verkauf gut vorbereiten, um von der starken Nachfrage optimal zu profitieren.
Wohnungspreise in 94140 Ering Ernegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Ernegg
In 94140 Ering Ernegg ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan recht stabil, da das Gebiet zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die ländliche Lage bietet sowohl Naturnähe als auch eine angenehme Wohnqualität, was vor allem Familien und Erholungssuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstückseigner ihre Flächen nicht verkaufen möchten und die Region verhältnismäßig klein ist. Der Bauaktivität zufolge wird in der Region moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und kleinere Siedlungen in Planung, aber ein Bauboom wie in städtischen Ballungsräumen ist nicht zu beobachten. Insgesamt bleibt der Markt relativ ausgeglichen mit einem vorsichtigen Optimismus bezüglich zukünftiger Entwicklungen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Ernegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Ernegg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Ernegg
Ering Ernegg liegt im idyllischen Südosten Bayerns, im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus. Ernegg, als Teil der Gemeinde Ering, bietet seinen Einwohnern und Besuchern einen Mix aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern sowie kleinen Bächen, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Ering Ernegg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Ering Ernegg ist vor allem durch regionale Straßen gewährleistet, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die B12, eine wichtige Bundesstraße, ist beispielsweise in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau und München. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, findet in den nahegelegenen Orten Bahnhöfe, die Teil des regionalen Bahnnetzes sind, wodurch auch eine Anbindung an größere Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ernegg 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Ernegg
In 94140 Ering Ernegg finden Besucher und Bewohner eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich perfekt zur Entspannung und für Aktivitäten in der freien Natur eignen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen kann. Der nahegelegene Inn bietet Gelegenheiten zum Angeln und für Bootsfahrten. Außerdem gibt es in der Region Badeseen und Schwimmbäder für sommerliche Erfrischung. Für kulturell Interessierte gibt es auch historische Sehenswürdigkeiten und lokale Feste, bei denen man die Traditionen der Region kennenlernen kann.
Zusätzlich bieten die umliegenden Städte und Dörfer vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und Hofläden präsentieren regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten, die sich ideal zum Mitnehmen eignen. Einkaufszentren und kleine Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, von Mode über Haushaltswaren bis hin zu handgefertigten Souvenirs. In Kombination mit den zahlreichen Gastronomieangeboten, die von gemütlichen Cafés bis zu traditionellen bayerischen Gasthäusern reichen, ist für ein rundum gelungenes Freizeit- und Einkaufserlebnis gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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