Immobilie verkaufen in 94094 Malching Asperl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94094 Malching Asperl erfordert lokales Wissen und fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre attraktive landschaftliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Käufer als auch Investoren zunehmend interessant macht. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Malching Asperl berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Asperl
Der Immobilienmarkt in Malching Asperl, 94094, bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den Charme ländlicher Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Bauernhöfe und Landhäuser sind ebenfalls präsent und verleihen dem Ort eine rustikale Note. Die Preise für Häuser in Malching Asperl variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Objekts. Interessenten können sowohl günstige Optionen als auch gehobene Anwesen finden, die unterschiedliche Budgets und Lebensstile ansprechen. Die Gegend ist aufgrund ihrer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur bei Familien, Paaren und Ruheständlern gleichermaßen beliebt, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch hält.
Hauspreise in 94094 Malching Asperl
Die Hauspreise in 94094 Malching Asperl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Asperl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94094 Malching Asperl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Vor allem hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige und naturnahe Lage, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur gewährleistet. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards ziehen gleichermaßen Interessenten an. Insgesamt bietet Malching Asperl eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort, was die Region für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 94094 Malching Asperl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Asperl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Asperl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Region im Süden Deutschlands stetig zunimmt. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ziehen sowohl junge Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sind. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt und die Attraktivität eines Verkaufs erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich der Schwerpunkt vor allem auf hochwertige Einfamilienhäuser und nachhaltige Bauprojekte legt, die den Charakter der Landschaft bewahren und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen. Diese Faktoren machen Malching Asperl zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren, was das Klima für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf äußerst günstig macht.
Grundstückspreise in 94094 Malching Asperl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Asperl
Malching Asperl 94094 liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine ländliche Umgebung geprägt von Feldern und Wäldern. Die kleine, ruhige Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und einen erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Das beschauliche Dorf ist dennoch gut vernetzt, mit einer soliden Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft zu Malching Asperl befinden sich die Orte Malching und Rotthalmünster. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B12 und B388 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten bieten. Zusätzlich besteht Anschluss an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sicherstellt und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Asperl 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Asperl
Im beschaulichen Ortsteil Asperl der Gemeinde Malching im Landkreis Passau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sowohl Ruhesuchende als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten kommen. Lokale Erholungsgebiete wie der Asperlsee bieten ideale Gelegenheiten für entspannende Stunden am Wasser und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Familienfreundliche Spielplätze sowie gut ausgeschilderte Wanderwege durch die idyllische niederbayerische Landschaft sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Asperl ebenfalls vorhanden und ergänzen die hohe Lebensqualität des Ortes. Neben einem gut sortierten Supermarkt, der den täglichen Bedarf abdeckt, gibt es auch kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zusätzlich frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Bauern an. So bietet Asperl eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Freizeitaktivitäten und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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