Immobilie verkaufen in 94140 Ering Halmlehen
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Der Immobilienmarkt in der Region 94140 Ering Halmlehen zeigt sich dynamisch und vielfältig, mit zahlreichen Möglichkeiten für Verkäufer und Investoren. Ering Halmlehen, bekannt für seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an, die eine Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort suchen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Gegend bietet daher vielversprechende Chancen, sowohl für private Verkäufer als auch für professionelle Makler.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienmarkts in 94140 Ering Halmlehen vorgestellt, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu erleichtern und Sie optimal darauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Halmlehen
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Halmlehen kann zahlreiche Aspekte umfassen, die potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessieren. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, oft mit großzügigen Gärten und naturnahen Ausblicken. Auch Bauernhäuser und gelegentliche Neubauten sind in Ering Halmlehen zu finden, was das Angebot insgesamt abwechslungsreich gestaltet. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Größe und genauer Lage innerhalb der Region, wobei die Tendenz in den letzten Jahren zu einem stetigen Anstieg der Immobilienwerte geführt hat. Besonders begehrt sind Objekte mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz, was sich auch in den Preisspannen widerspiegelt.
Hauspreise in 94140 Ering Halmlehen
Die Hauspreise in 94140 Ering Halmlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Halmlehen
Der Wohnungsverkauf in der Region 94140 Ering Halmlehen wird durch einen dynamischen Immobilienmarkt bestimmt, der sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern reges Interesse erfährt. Die Gegend besticht durch eine malerische Landschaft und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Kaufinteressenten macht. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie Immobilien in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Familien und ältere Käufer favorisieren oft großzügige, barrierefreie Wohnungen, während Singles und junge Paare meist kompaktere, zentral gelegene Objekte bevorzugen. Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien ist hoch, was den Markt in der Region Ering Halmlehen stabil und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Halmlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Halmlehen
In 94140 Ering Halmlehen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige und idyllische Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Grundstücksverkäufe eher selten sind. Obwohl der Neubau von Immobilien in der Region zugenommen hat, bleibt die Bauaktivität im Vergleich zu größeren Städten eher moderat, was zu einer konstanten Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke führt. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt für eine stabile Preisentwicklung, die für Investoren und Bauherren gleichermaßen attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94140 Ering Halmlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Halmlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Halmlehen
Ering Halmlehen liegt im Süden Bayerns, eingebettet in die idyllische Landschaft des niederbayerischen Rottals. Die ruhige Lage und das ländliche Ambiente prägen das Erscheinungsbild dieses kleinen Ortsteils. Trotz der ländlichen Umgebung profitiert Ering Halmlehen von einer relativ guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert zudem die kulturellen und wirtschaftlichen Perspektiven.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Halmlehen befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Bad Füssing, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region durchziehen. Durch Simbach am Inn besteht eine Verbindung zur B12, die eine direkte Anbindung nach Passau und München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Halmlehen 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Halmlehen
Die Region 94140 Ering Halmlehen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Seen perfekte Bedingungen für Naturliebhaber schaffen. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, ob in gepflegten Parks oder an ruhigen Gewässern, die zum Entspannen einladen. Für Shopping-Freunde stehen kleine, charmante Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Darüber hinaus bieten Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es weitere Orte, die ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Bad Füssing mit seinen Thermalquellen zu einem entspannenden Wellness-Tagesausflug ein, während das Freizeitbad in Simbach am Inn ideal für Familien mit Kindern ist. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Passau zahlreiche Museen und historische Gebäude, die es zu erkunden gilt. Shopping-Begeisterte können in der Passauer Fußgängerzone eine Vielzahl von Einzelhandels- und Fachgeschäften entdecken sowie in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Die Region kombiniert so Naturerlebnisse und kulturelle Highlights mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und sorgt damit für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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