Immobilie verkaufen in 94094 Malching Hurn
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Der Immobilienmarkt in 94094 Malching Hurn ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dieses attraktive Dorf in Niederbayern bietet sowohl idyllisches Landleben als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Die hervorragende Lebensqualität und die relativ stabile Wirtschaftslage machen Malching Hurn zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Verkaufs einer Immobilie in 94094 Malching Hurn beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94094 Malching Hurn
Beim Verkauf eines Hauses in 94094 Malching Hurn gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Bebauung ist größtenteils von traditionellen und modernen Baustilen geprägt, wobei auch Bungalows und landwirtschaftliche Anwesen zu finden sind. Preislich liegt die Region im mittleren bis höheren Segment, was sich durch die Lage in einer idyllischen und gut angebundenen Umgebung erklärt. Die Preise variieren je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses deutlich, sodass eine genaue Bewertung vor dem Verkauf essenziell ist.
Hauspreise in 94094 Malching Hurn
Die Hauspreise in 94094 Malching Hurn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94094 Malching Hurn
Der Wohnungsmarkt in 94094 Malching Hurn zeichnet sich durch eine insgesamt stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, da die Region durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in zentraler Lage, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, stehen besonders hoch im Kurs. Ebenfalls gefragt sind barrierefreie Wohnungen und Objekte, die eine hohe Energieeffizienz vorweisen können. Da die Region auch für Familien ansprechend ist, sind größere Wohnungen mit zusätzlichem Platz für Homeoffice ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94094 Malching Hurn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94094 Malching liegt bei 3065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94094 Malching Hurn
Der Verkauf eines Grundstücks in 94094 Malching Hurn kann eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Privatpersonen sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das ruhige und landschaftlich reizvolle Umfeld schätzen. Allerdings bleibt das Angebot relativ begrenzt, was teilweise auf die behördlichen Auflagen und begrenzte Flächenverfügbarkeit zurückzuführen ist. In der Gegend wird moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, die von den örtlichen Bauträgern realisiert werden. Die behutsame Entwicklung trägt dazu bei, dass das dörfliche Charakterbild erhalten bleibt und die Attraktivität für künftige Bauherren weiterhin besteht.
Grundstückspreise in 94094 Malching Hurn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94094 Malching liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94094 Malching Hurn
94094 Malching Hurn liegt im malerischen Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten bietet. Malching Hurn ist besonders für Naturliebhaber ein beliebtes Ziel, da hier zahlreiche Wander- und Radwege beginnen, die durch die reizvolle Umgebung führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Malching Hurn befinden sich mehrere kleinere Orte wie Ortenburg, Vilshofen an der Donau und Fürstenzell, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Passau und Pocking sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Malching Hurn ist dank der Nähe zur Bundesstraße B388 und zur Autobahn A3 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen ebenfalls gut ausgebaut, was den Bewohnern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Hurn 1266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94094 Malching Hurn
Der charmante Ort Hurn in der Gemeinde Malching mit der Postleitzahl 94094 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Cafés und Gaststätten bereit, in denen man bayerische Spezialitäten genießen kann. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs und regionale Spezialitäten, was die Lebensqualität in Hurn zusätzlich erhöht.
Neben den lokalen Angeboten in Hurn bietet die weitere Region eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und führen zu idyllischen Seen, die perfekte Ziele für einen Ausflug sind. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen zu entdecken, darunter das nahegelegene Schloss Neuburg am Inn. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten, wie Passau, vielfältige Shopping-Möglichkeiten – von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Auch Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder, zum Beispiel in Bad Füssing, laden zur Entspannung ein und runden das regionale Angebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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