Immobilie verkaufen in 94140 Ering Bründl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Bründl erfordert eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, erfreuen sich Immobilien, insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke, zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu positiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94140 Ering Bründl vorgestellt. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche lokalen Besonderheiten Sie beachten sollten, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Bründl
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Bründl erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. In diesem malerischen Ortsteil werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage bestechen. Zudem gibt es einige wenige historische Gebäude, die durch ihren traditionellen Charme überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell sind Immobilien in Ering Bründl aufgrund der attraktiven Umgebung und der ruhigen Wohnatmosphäre sehr gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer, die den ländlichen Charme schätzen und gleichzeitig nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier ein breites Spektrum an Optionen.
Hauspreise in 94140 Ering Bründl
Die Hauspreise in 94140 Ering Bründl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Bründl
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Bründl zeigt sich stabil und anziehend, insbesondere für Käufer, die das ländliche und naturnahe Leben bevorzugen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland und die Nähe zu wichtigen regionalen Zentren wie Passau und Landshut aus, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte, die durch eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage, da sie den Wunsch nach privatem Außenraum und entspannter Lebensqualität erfüllen. Der Trend geht klar in Richtung qualitativer, großzügiger Wohnflächen, die Platz für Familien und eine gute Anbindung an die Natur bieten.
Wohnungspreise in 94140 Ering Bründl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Bründl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94140 Ering Bründl wird zunehmend interessanter, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region beständig wächst. Die malerische und ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Städten, zieht sowohl Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität bestehender Grundstücke weiter erhöht. In Ering Bründl und Umgebung wird derzeit rege gebaut, da insbesondere junge Familien und Ruheständler die idyllische und dennoch zentrale Lage zu schätzen wissen. Neue Bauprojekte und Modernisierungen alter Bauten tragen dazu bei, dass die Gegend kontinuierlich an Attraktivität gewinnt und sich zur bevorzugten Wahl für zahlreiche Immobilienkäufer entwickelt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Bründl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Bründl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Bründl
Ering Bründl liegt im idyllischen Niederbayern und besticht durch seine malerische Landschaft und ländliche Ruhe. Die rundum gelegenen Felder, Wälder und Wiesen bieten ein naturnahes und erholsames Umfeld. Durch seine charmante Lage am Inn, unweit der österreichischen Grenze, hat der Ort einen besonderen Reiz für Naturfreunde und Ruhesuchende. Historische Bauten und Sehenswürdigkeiten bereichern das Ortsbild und laden zu Erkundungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Bründl befinden sich mehrere Städte und Orte wie Passau, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und sind durch die gut ausgebaute Verkehrsstruktur leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Ering Bründl ist sowohl über die Straße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie den Bahnanschluss in Simbach am Inn gelangt man bequem in die umliegenden Städte und weiter entfernte Regionen.
Aktuell leben in Bründl 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Bründl
In 94140 Ering Bründl finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und entspannt einkaufen zu gehen. Der malerische Ort bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Der nahegelegene Inn-Fluss bietet zudem Gelegenheiten für Bootsfahrten und Angeln. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Bedürfnisse stehen diverse Geschäfte, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Boutiquen, zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und in entspannter Atmosphäre zu verweilen.
Die Region rund um Ering Bründl beeindruckt ebenfalls mit ihren Freizeitangeboten. Beispielsweise sind der Rottal-Radweg und der Inntal-Radweg ideal für Radfahrer, die die schöne niederbayerische Landschaft erkunden möchten. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene Städte wie Passau zahlreiche Museen, Theater und historische Bauwerke. Im Sommer locken verschiedene Badeseen und Freibäder zu einem erfrischenden Ausflug ins Wasser. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen man frische regionale Produkte und Handwerkskunst erwerben kann, was das Einkaufserlebnis zusätzlich bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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