Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Oberreitzing, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine vielversprechende Gelegenheit auf dem aktuell dynamischen Immobilienmarkt der Region. Mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Infrastruktur, verzeichnet Triftern eine wachsende Attraktivität für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte und Schritte erhalten, die beim Immobilienverkauf in Triftern Oberreitzing zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Oberreitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Oberreitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Oberreitzing
Haus verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
Das Haus zu verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing bietet eine einzigartige Chance, in einer charmanten und ruhigen Region Bayerns Wohnraum zu finden. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die eine breite Palette an Bedürfnissen und Vorlieben abdecken. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die durch ihre malerischen Fassaden und großzügigen Grundstücke bestechen, über moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur, bis zu geräumigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern, findet sich für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Die Markttrends haben in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg verzeichnet, wobei Häuser mit besonderem Charme oder modernisierter Ausstattung besonders gefragt sind. Käufer können daher ein diversifiziertes Angebot erwarten, das sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch exklusive Immobilien für höhere Ansprüche umfasst.
Hauspreise in 84371 Triftern Oberreitzing
Die Hauspreise in 84371 Triftern Oberreitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Oberreitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Oberreitzing zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die ländliche Umgebung. Besonders gefragt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Ausstattungsstandard. Zudem erfreuen sich Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden, großer Beliebtheit. Viele Interessenten suchen zudem nach Wohnungen mit zusätzlichem Außenbereich wie Balkonen oder Gärten, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu Natur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Triftern Oberreitzing besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage gegenüber dem städtischen Trubel bevorzugen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Oberreitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Oberreitzing
In der Region 84371 Triftern Oberreitzing zeigt sich eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die idyllische ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Besonders attraktive Lagen sind schnell vergriffen, und Bauprojekte planen meist neue Wohnhäuser oder kleinere Siedlungen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Der Bau von Immobilien in der Region nimmt stetig zu, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler in den letzten Jahren vermehrt in das beschauliche Triftern Oberreitzing investieren wollen. Diese Entwicklung fördert die lokale Wirtschaft und sorgt für eine erhöhte Attraktivität des Standorts.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Oberreitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Oberreitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Oberreitzing
Oberreitzing, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Triftern im Landkreis Rottal-Inn, Bayern, besticht durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum sowie die Nähe zur Natur. Die umliegenden hügeligen Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Triftern selbst ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und durch verschiedene Landstraßen erreichbar. Trotz der ländlichen Lage sind die nächsten größeren Städte nicht weit entfernt und lassen sich in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberreitzing liegen unter anderem die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, beide in weniger als 20 Kilometern erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und medizinische Versorgung. Passau, eine der größeren Städte in der Region, ist etwa 60 Kilometer entfernt und kann in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und Bundesstraßen. Obwohl es keine direkte Bahnverbindung gibt, sind Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten zugänglich, wodurch eine Anbindung an das deutsche Bahnnetz gewährleistet ist. Die Autobahnen A3 und A92 sind in etwa 40 Kilometern erreichbar, bieten somit eine schnelle Verbindung zu den nord- und süddeutschen Hauptverkehrsrouten.
Aktuell leben in Oberreitzing 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Oberreitzing
Im malerischen Oberreitzing, einem Ortsteil von Triftern im bayerischen Landkreis Rottal-Inn, wird Freizeitgestaltung großgeschrieben. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für alle Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Erholungssuchende können in den umliegenden Kurorten und Wellnessanlagen entspannen, wo vielfältige Anwendungen und Thermalbäder locken. Auch kulinarisch hat Oberreitzing einiges zu bieten, denn die lokalen Gasthäuser und Biergärten verwöhnen ihre Gäste mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahen größeren Ortschaften, die neben Supermärkten auch kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten, sodass es an nichts fehlt.
In der näheren Umgebung bieten sich weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahegelegene Rottal Terme in Bad Birnbach lädt mit ihren wohltuenden Thermalquellen zum Verweilen ein, während der Rottal-Radweg durch malerische Landschaften Radfahrer begeistert. Kulinarische Genießer können in den traditionellen Brauereien die Vielfalt bayerischer Biere erkunden. Historisch Interessierte finden in Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt und den vielen kleinen Museen lohnenswerte Ausflugsziele. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Im benachbarten Pfarrkirchen gibt es ein breites Angebot an Geschäften, von größeren Supermärkten über spezialisierte Delikatessenläden bis hin zu charmanten Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
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