Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Unterreitzing erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Wohnlage aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Markt in Triftern Unterreitzing bietet eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern, was das Interesse sowohl auf Seiten der Käufer als auch der Investoren weckt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes der Region aufgezeigt und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung – wir helfen Ihnen, den besten Weg zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Unterreitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Unterreitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Unterreitzing
Haus verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Unterreitzing kann eine vielversprechende Option für Immobilienbesitzer sein, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser, die oft in traditionellem bayerischen Stil gehalten sind. Diese verschiedenen Haustypen spiegeln die ländliche Charakteristik und die Verbindung zur Natur wider. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts, jedoch kann man allgemein sagen, dass die Häuserpreise tendenziell einen moderaten bis gehobenen Bereich abdecken. Diese Preisgestaltung wird von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, aber gut angebundenen ländlichen Gegenden beeinflusst. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Unterreitzing zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 84371 Triftern Unterreitzing
Die Hauspreise in 84371 Triftern Unterreitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Unterreitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
Wenn es darum geht, eine Wohnung in der beschaulichen Ortschaft Unterreitzing in der Gemeinde Triftern mit der Postleitzahl 84371 zu verkaufen, bietet der Wohnungsmarkt ein interessantes Umfeld. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten sowie sanierte Altbauten mit historischem Charme. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem idyllischen Blick ins Grüne stoßen auf großes Interesse. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Innerhalb der Region zeichnet sich ein stabiles Preisniveau ab, das durch die steigende Nachfrage nach Wohneigentum zusätzlich unterstützt wird, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf ermöglicht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Unterreitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Unterreitzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Unterreitzing ist verhältnismäßig stabil, insbesondere aufgrund der Attraktivität der ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an Grundstücken variiert dabei je nach Saison und Fluktuation, wobei qualitativ hochwertige Parzellen zunehmend seltener werden und somit wertvoller sind. In der Region wird aktuell moderat gebaut; es gibt sowohl einige Neubauprojekte als auch Renovierungsarbeiten an bestehenden Immobilien. Der Trend zur nachhaltigen Bauweise und die Bewahrung der regionaltypischen Architektur spielen eine bedeutende Rolle bei den Bauaktivitäten in Unterreitzing.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Unterreitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Unterreitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Unterreitzing
84371 Triftern Unterreitzing ist ein malerischer Ort im Herzen Niederbayerns, inmitten einer idyllischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch grüne Wälder, sanfte Hügel und landwirtschaftlich geprägte Flächen aus. Triftern Unterreitzing vereint ländliche Ruhe mit einer zentralen Lage, die sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84371 Triftern Unterreitzing liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung und diverse Angebote für die Bewohner bereitstellen. Dazu zählen beispielsweise Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 hervorragend gegeben, die wichtige Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A92 und A3 gut erreichbar, was eine zügige Fahrt zu entfernten Zielen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Gemeinden und Städte verbinden, und ermöglicht eine regelmäßige und zuverlässige Fortbewegung ohne Auto.
Aktuell leben in Unterreitzing 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Unterreitzing
In der beschaulichen Gemeinde Unterreitzing in 84371 Triftern zeichnen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten durch eine reizvolle Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, welche Naturliebhaber zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Durch das idyllische Landschaftsbild zieht sich auch der Fluss Rott, der gerade im Sommer zu erfrischenden Bademöglichkeiten und entspannten Picknicks am Ufer verführt. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, bieten die umliegenden Wellnesshotels und Thermalbäder verschiedene Angebote zur Erholung. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten kommt man in Unterreitzing auf seine Kosten, denn mehrere gut sortierte lokale Geschäfte sowie kleinere Supermärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen regionale Bauern frische Produkte anbieten.
In der näheren Umgebung von Triftern gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Erholungsgelegenheiten. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Rottauensee ist ein beliebtes Ausflugsziel, das zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es in den benachbarten Städten wie Pfarrkirchen und Bad Birnbach historische Sehenswürdigkeiten und traditionsreiche Veranstaltungen, die tiefe Einblicke in die regionale Kultur bieten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich hier von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So wird in der Region jedem etwas geboten, ob Naturfreund, Kulturbegeisterter oder Shoppingliebhaber.
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