Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Kauflanden bietet sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Mit seiner malerischen Landschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zieht der Ort sowohl Familien als auch Investoren an. Die wachsende Nachfrage führt oftmals zu attraktiven Verkaufspreisen, erfordert jedoch auch eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden wir uns damit beschäftigen, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Markt vorbereiten, den richtigen Preis festlegen und potenzielle Käufer ansprechen können, um den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Kauflanden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Kauflanden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Kauflanden
Haus verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84371 Triftern Kauflanden kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. In der Region findet man sowohl traditionell bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und Reihenhäuser. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit großen Gärten, was besonders Familien anzieht. Auch mehrstöckige Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten sind keine Seltenheit und bieten eine attraktive Option für Investoren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Alter der Immobilie. Insgesamt spiegelt der Markt jedoch die allgemeine positive Entwicklung der Immobilienpreise in bayerischen ländlichen Gebieten wider, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84371 Triftern Kauflanden
Die Hauspreise in 84371 Triftern Kauflanden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Kauflanden zeigt eine wachsende Dynamik, angetrieben durch den steigenden Bedarf an Wohnraum in der Region. Die Nachfrage betrifft insbesondere moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Ortskern. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung, die auch Familien oder jungen Paaren ein attraktives Zuhause bieten. Gleichzeitig beobachten Experten eine erhöhte Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen, da die demografische Entwicklung der Region auf eine alternde Bevölkerung hinweist. Der Mix aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Triftern Kauflanden zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen, was den Markt zusätzlich belebt und für potenzielle Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Kauflanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Kauflanden
Der Verkauf von Grundstücken in 84371 Triftern Kauflanden ist ein viel beachtetes Thema, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Diese ländliche Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt dynamisch gestaltet. Gleichzeitig gibt es eine moderate Bauaktivität, insbesondere im Bereich Ein- und Zweifamilienhäuser, wobei auch einige größere Bauprojekte in Planung sind. Insgesamt kann man feststellen, dass die Region um 84371 Triftern Kauflanden ein attraktiver Standort für Grundstücke und Neubauten bleibt, auch wenn die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen eine gewisse Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Kauflanden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Kauflanden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Kauflanden
Die Ortschaft 84371 Triftern, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet nicht nur eine idyllische ländliche Lage, sondern auch eine vielversprechende Anbindung hinsichtlich Verkehr und Infrastruktur. Umgeben von malerischen Feldern und sanften Hügeln, besteht ein harmonisches Landschaftsbild, das zur Lebensqualität beiträgt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über rund 64 Quadratkilometer und umfasst insgesamt 122 Ortsteile, was es zu einer der flächenmäßig größeren Gemeinden der Region macht.
In unmittelbarer Nähe zu Triftern liegen mehrere Städte und Orte, die zur guten Erreichbarkeit und Vernetzung der Gemeinde beitragen. Dazu zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden, Simbach am Inn und die Kurstadt Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung von und nach Triftern ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Die Bundesstraße B20 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den nahe gelegenen Städte und darüber hinaus. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pfarrkirchen und Simbach am Inn und bieten regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Triftern zu einem attraktiven Wohn- und Erlebnisort.
Aktuell leben in Kauflanden 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Kauflanden
In der idyllischen Gemeinde Triftern bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Von ausgedehnten Spaziergängen durch die malerische Landschaft bis hin zu gemütlichen Fahrradtouren durch die Natur findet hier jeder das passende Angebot. Die örtlichen Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein, während Sportstätten wie Tennisplätze und Schwimmbäder für aktive Erholung sorgen. Zudem sind in und um Triftern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Highlight ist der gut sortierte Kaufladen, in dem sich die Bewohner mit allem Notwendigen versorgen können. Hier finden sich neben frischen Lebensmitteln auch diverse Haushaltsartikel, die den Alltag erleichtern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Wanderfreunde in der niederbayerischen Umgebung reizvolle Wanderwege entdecken, die zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Für Kulturinteressierte gibt es attraktive Museen und Ausstellungen, die das kulturelle Erbe der Region näherbringen. Die umliegenden Städte und Dörfer verfügen zudem über charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, gemütlichen Läden mit handwerklichen Produkten bis hin zu größeren Märkten, die ein umfangreiches Sortiment an Waren führen. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Shoppingerlebnissen, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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