Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Doblham kann zahlreiche Möglichkeiten bieten, da die Region für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Doblham ein stetiges Wachstum verzeichnet, was durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden unterstützt wird. Sowohl Investoren als auch Privatpersonen schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84364 Bad Birnbach Doblham beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markttrend und potenzielle Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Doblham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Doblham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Doblham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Doblham spielt der Haustyp eine wichtige Rolle bei der Bestimmung des Marktwerts. In dieser landschaftlich reizvollen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Neubauten und Bungalows fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Kaufpreise erzielen, während Sanierungsbedürftige Immobilien günstiger zu haben sind, aber auch Potenzial für Wertsteigerungen bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bad Birnbach Doblham bleibt stetig hoch, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt und den Markt für Verkäufe sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Doblham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Doblham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Doblham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Doblham ist derzeit stabil, aber mit einer wachsenden Nachfrage, insbesondere bei denjenigen, die die ländliche Idylle und die Nähe zum Kurort schätzen. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind besonders begehrt, vor allem solche mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die Natur bieten. Wohnungen mit guter Anbindung zu den örtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Seniorenfreundliche Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und zentrumsnahen Lagen sind ebenfalls stark gefragt, da sie der älteren Bevölkerung eine bequeme und flexible Lebensweise ermöglichen. Insgesamt bleibt die Attraktivität der Region konstant hoch, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Doblham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Doblham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84364 Bad Birnbach Doblham könnte derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist tendenziell hoch, da viele Menschen in den ländlicheren Raum ziehen möchten, um Ruhe und Natur zu genießen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise weiter nach oben treiben kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, vor allem durch neuerdings entworfene Wohngebiete und Einfamilienhäuser, dennoch bleibt die Verfügbarkeit von neuem Bauland meist hinter der gestiegenen Nachfrage zurück. Dies könnte für Grundstückseigentümer in Bad Birnbach Doblham eine günstige Situation darstellen, um ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Doblham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Doblham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Doblham
Der Ortsteil Doblham gehört zur Gemeinde Bad Birnbach und liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und besticht durch ihre landschaftliche Schönheit. Bad Birnbach selbst ist als Kurort weit bekannt und bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Lage ist Doblham gut erreichbar. Die Bundesstraße B388 sorgt für eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Doblham liegen Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Griesbach. Diese Ortschaften sind alle in weniger als einer halben Stunde erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Doblham ist durch die Nähe zur B388 und weiterführende Landesstraßen gut ausgebaut, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen sicher, was auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Aktuell leben in Doblham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Doblham
Bad Birnbach Doblham, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die ländliche Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und ihre Therme, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Entspannen einlädt. Wanderwege und Radstrecken durch die malerische Natur bieten Erholungssuchenden die Möglichkeit, ihre Freizeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig die Schönheit der Umgebung zu genießen. Nach einem ausgiebigen Spaziergang oder einer Radtour findet man zahlreiche Plätze zum Verweilen, die zum Abschalten vom stressigen Alltag geradezu einladen. Zusätzlich bietet die Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf problemlos decken kann.
In der Region rund um Bad Birnbach Doblham gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Rottaler Golf- und Country-Club zu einer entspannten Runde Golf ein, während das gut ausgebaute Radwegenetz durch das Rottal besonders bei Radfahrern beliebt ist. Erholung findet man in der Rottal Terme, die mit ihren Thermalbädern und Wellnessangeboten keine Wünsche offenlässt. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge in die historischen Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden an, die mit ihren Museen, Kirchen und traditionellen Märkten beeindrucken. Einkaufsmöglichkeiten bieten neben den etablierten Supermärkten auch charmante Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden, in denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. So kommt jeder Besucher auf seine Kosten, sei es durch aktive Entspannung, kulturelle Erlebnisse oder genussvolle Stunden beim Einkaufen.
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