Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Lexöd bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und wirtschaftlicher Stabilität, was ihn besonders attraktiv für Käufer und Verkäufer macht. Die malerischen Landschaften und die gut entwickelten Infrastrukturen der Region ziehen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufs von Immobilien in dieser malerischen Gegend aufgezeigt, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten. Lassen Sie uns die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Lexöd genauer betrachten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Lexöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Lexöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Lexöd erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Diese Bauweisen spiegeln den traditionellen und gemütlichen Charakter der Region wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Einheimische und potenzielle Käufer sollten sich auf ein breites Preisspektrum einstellen, das von günstigeren Angeboten bis hin zu höherpreisigen Objekten reicht, insbesondere wenn es sich um moderne oder restaurierte Bauten handelt. Wer ein Haus in Lexöd verkaufen möchte, sollte daher sowohl die Vorzüge des regionalen Marktumfelds als auch die spezifischen Bedürfnisse und Erwartungen der Käufer im Auge behalten.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Lexöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Lexöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Lexöd zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei insbesondere die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen stetig steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung, die neben moderner Architektur auch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien bieten. Lage und Anbindung spielen ebenfalls eine große Rolle: Immobilien in der Nähe von Kur- und Erholungsgebieten sowie mit guten Verkehrsanbindungen sind besonders gefragt. Auch kleinere, barrierefreie Wohnungen für Senioren und familienfreundliche Wohnanlagen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Attraktivität der Region, welche durch ihre ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten geprägt ist, zieht zudem Kapitalanleger an, die von einer langfristigen Wertsteigerung ihrer Immobilien ausgehen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Lexöd ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der niederbayerischen Bäderregion und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auch auf die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Während in den größeren Städten und den gut angebundenen Umlandgemeinden vermehrt Bauaktivitäten zu beobachten sind, entwickelt sich Lexöd eher moderat und harmonisch, was wiederum seine Reize für Käufer erhöht, die eine ruhige und wirtschaftlich stabile Region suchen. Bauaktivitäten finden verstärkt in Form von Einfamilienhäusern und kleinteiligen Wohnanlagen statt, sodass der ländliche Charakter der Gegend bewahrt bleibt und dennoch moderner Wohnraum geschaffen wird.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Lexöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Bad Birnbach, insbesondere der Ortsteil Lexöd, liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Rottals erstreckt sich die Region entlang des Flüsschens Rott und bietet eine idyllische, ländliche Kulisse. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße 388 ist Lexöd leicht erreichbar, zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in umliegende Orte. Der nächstgelegene Bahnhalt befindet sich im Hauptort Bad Birnbach, von wo aus Verbindungen unter anderem nach Passau und München existieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lexöd liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, etwa 15 Kilometer östlich, und Eggenfelden, rund 20 Kilometer nördlich. Auch die Kurstadt Bad Griesbach im Rottal ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Einrichtungen. Nicht weit entfernt befinden sich außerdem kleinere charmante Dörfer wie Bayerbach und Bäderdreieck-Orte wie Bad Füssing, die das Umland zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Lebensraum machen.
Aktuell leben in Lexöd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Lexöd
Bad Birnbach Lexöd in der Region 84364 bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Rottals, ist es besonders für seine wohltuenden Thermalquellen bekannt. Hier können Besucher im großzügigen Wellnessbereich der Rottal Terme entspannen und neue Energie tanken. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die idyllische Natur ein, während der nahegelegene Golfplatz für sportliche Abwechslung sorgt. Kulinarisch verwöhnt wird man in traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs alles bieten.
In der weiteren Umgebung von Bad Birnbach Lexöd gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Bayerische Wald zu abenteuerlichen Wanderungen und Klettertouren ein, während der nahegelegene Chiemsee ein Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende darstellt. Historische Städte wie Passau und Regensburg bieten kulturelle Highlights und zahlreiche Shopping-Möglichkeiten in charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren. Familien können sich zudem im Bayern-Park in Reisbach oder im Tierpark Hellabrunn in München vergnügen. So findet jeder Besucher in der Region rund um Bad Birnbach Lexöd ein passendes Angebot für seinen Geschmack und seine Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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