Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Numberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Gemeinde 84371 Triftern Numberg, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet sowohl Ruhe als auch eine enge Gemeinschaft. Aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind Immobilien in dieser Region besonders begehrt. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet ein stetiges Wachstum, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 84371 Triftern Numberg beleuchtet. Dabei geht es um Markttrends, wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und die besonderen Vorzüge, die dieses charmante Dorf für potenzielle Käufer bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Numberg
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Numberg
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Numberg
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Numberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Numberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Numberg
Haus verkaufen in 84371 Triftern Numberg
Beim Hausverkauf in 84371 Triftern Numberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oftmals in klassischer bayerischer Architektur mit modernen Elementen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Insbesondere gut situierte Immobilien in ruhigen und attraktiven Lagen können höhere Preise erzielen, während Häuser am Stadtrand oder in weniger beliebten Vierteln tendenziell günstiger sind. Insgesamt ist der Markt dynamisch, wobei die Nachfrage nach Wohnraum sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern geprägt ist.
Hauspreise in 84371 Triftern Numberg
Die Hauspreise in 84371 Triftern Numberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Numberg
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern ist derzeit stabil und weist eine moderat steigende Tendenz auf, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage, da die Region eine zunehmende Attraktivität für ältere Menschen entwickelt hat. Jungfamilien bevorzugen großzügige, helle Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen ist ebenfalls gestiegen, was Verkäufern Anreize bietet, in nachhaltige Modernisierungen zu investieren, um den Wert ihrer Immobilien zu erhöhen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Numberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Numberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Numberg hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Triftern und die umliegenden Gebiete haben in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken erlebt. Dies ist teilweise auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut sind oder durch landwirtschaftliche Nutzung blockiert werden. Die Region verzeichnet dennoch eine moderate Bautätigkeit, da neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die Balance zwischen Entwicklung und Erhaltung der ländlichen Umgebung zu wahren. Käufer sollten sich auf möglicherweise längere Wartezeiten und intensiven Wettbewerb vorbereiten, wenn sie ein Grundstück in Triftern Numberg erwerben möchten.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Numberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Numberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Numberg
84371 Triftern Numberg liegt in der idyllischen Region Niederbayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft. Der Ort ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen einladen. Die ländliche Idylle und die Ruhe der Umgebung machen Triftern Numberg zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Die Anwohner schätzen die harmonische Kombination aus Naturverbundenheit und ländlichem Leben, die dieses Gebiet bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 84371 Triftern Numberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie beispielsweise Pfarrkirchen, Simbach am Inn und Eggenfelden. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung von Triftern Numberg ist gut, wobei die nächstgelegene Bundesstraße B12 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94 ermöglicht. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Numberg 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Numberg
Triftern und Nürnberg bieten ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Triftern können Naturliebhaber die idyllische Schönheit der umliegenden Landschaften genießen. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Ruhe und den weiten Blick über die bayerische Landschaft erleben kann. In den Sommermonaten bietet das Freibad eine willkommene Abkühlung. Für kulturell Interessierte gibt es zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Nürnberg hingegen besticht durch eine lebhafte Stadtkultur und eine Vielzahl von Attraktionen. Für Erholung sorgt der grüne Stadtpark, in dem man spazieren, joggen oder einfach die Umgebung genießen kann. Die Stadt bietet auch ein breites Spektrum an Museen, Theatern und Kunstgalerien, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Einkaufsbegeisterte finden in Nürnberg sowohl große Einkaufszentren als auch kleine, charmante Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Besonders der Christkindlesmarkt in der Adventszeit zieht Jahr für Jahr viele Besucher an. So bieten sowohl Triftern als auch Nürnberg abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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