Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Thalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Thalham bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der stetigen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Mit einer wachsenden Zahl von Interessenten, die sowohl lokale als auch überregionale Käufer umfasst, stellt der Immobilienmarkt in Triftern eine attraktive Option für Verkäufer dar.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind, einschließlich der Marktpreise, Verkaufsstrategien und der Einschätzung der Immobilienwerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Thalham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Thalham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Thalham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Thalham
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 84371 Triftern Thalham zu verkaufen, sind Sie auf dem richtigen Weg, einen attraktiven Standort auf dem Immobilienmarkt zu nutzen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die eine hohe Nachfrage genießen. Darüber hinaus gibt es vereinzelt auch Reihenhäuser und Landhäuser, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend von einem stetigen Wertzuwachs profitieren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84371 Triftern Thalham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Thalham
Der Verkauf einer Wohnung in 84371 Triftern Thalham bietet aktuell gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region sehr stabil ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit besonderen Merkmalen wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum ist anhaltend hoch, was insbesondere durch den Zuzug neuer Bewohner und dem Trend zu mehr Heimarbeit begünstigt wird. Käufer legen zudem immer mehr Wert auf ökologische und energieeffiziente Bauweise, weshalb Immobilien mit entsprechenden Zertifizierungen oder Ausstattungsmerkmalen ebenfalls stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Thalham
In 84371 Triftern Thalham erfreut sich der Immobilienmarkt derzeit einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, wobei das ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten attraktiv für Käufer sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von kleineren, oft familiengeführten Betrieben geprägt ist, die ihre Flächen nicht leichtfertig veräußern. Infolgedessen sind freie Grundstücke begehrt und die Preise steigen kontinuierlich mit der Nachfrage. Die Bautätigkeit in Triftern Thalham ist moderat, es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, allerdings in einem Maße, das das ländliche Erscheinungsbild der Gemeinde nicht übermäßig beeinträchtigt. Bauherren und Investoren schätzen das ausgewogene Verhältnis von Natur und Infrastruktur, was das Gebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Thalham
Thalham, ein Ortsteil der Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, erfreut sich einer idyllischen Lage inmitten der leicht hügeligen Landschaft des Rottals. Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch landwirtschaftlich geprägte Flächen und Waldgebiete aus, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht es den Bewohnern von Thalham, die Naherholungsangebote der Umgebung zu nutzen, während die ruhige und ländliche Atmosphäre ein entspanntes Leben abseits der städtischen Hektik bietet.
Thalham liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Städten und Orten. Zu den nächstgelegenen größen Städten zählt Pfarrkirchen, während kleinere Nachbarorte wie Bad Birnbach und Postmünster gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht günstig. Über die gut ausgebauten Landstraßen ist die Bundesstraße B20 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, der eine wichtige Rolle im regionalen Schienenverkehr spielt. Dieses Netz ermöglicht eine einfache Anbindung an größere bayerische Städte wie Passau und Landshut.
Aktuell leben in Thalham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Thalham
Triftern Thalham, gelegen in der malerischen Umgebung Niederbayerns, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, bei denen man die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen kann. Auch für kulturell Interessierte gibt es vieles zu entdecken, wie zum Beispiel historische Kirchen und traditionelle Veranstaltungen. Die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnessangebote bieten zudem Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Geist. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Triftern und den umliegenden Gemeinden zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten. Lokale Märkte und Bauernläden sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger.
In der weiteren Region rund um Triftern Thalham gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Vergnügen sorgen. Die Therme Bad Birnbach ist ein beliebtes Ziel für Wellnessliebhaber, die dort in Thermalbecken und Saunalandschaften entspannen können. Für sportlich Aktive gibt es in den umliegenden Wäldern und Hügeln Wander- und Mountainbikestrecken unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. In Pfarrkirchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Modegeschäfte, Drogerien und Fachmärkte. Der Rottaler Bauernmarkt ist besonders bekannt für seine regionalen Köstlichkeiten und handwerklichen Produkte. Kulturell interessierte Besucher können sich in den Museen und Ausstellungen der Region über die Geschichte und Traditionen Niederbayerns informieren und dabei manch interessante Entdeckung machen.
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