Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Geiselsbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern ist bekannt für ihre ländliche Idylle und ihre attraktive Wohnlage. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Triftern Geiselsbach näher beleuchtet und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – erfahren Sie, worauf es in dieser Region ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Geiselsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Geiselsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Geiselsbach
Haus verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
In der idyllischen Region von Triftern Geiselsbach, welche die Postleitzahl 84371 trägt, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser gebaut. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre traditionellen bayerischen Baustile aus, oft mit alten Bauernhaus-Elementen und modernen architektonischen Akzenten. Die Preise für Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich. Aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte haben die Immobilienpreise in der letzten Zeit eine moderate Steigerung erfahren. Käufer und Verkäufer sollten daher die aktuelle Marktentwicklung aufmerksam beobachten, um den besten Zeitpunkt für ihre Transaktionen zu finden.
Hauspreise in 84371 Triftern Geiselsbach
Die Hauspreise in 84371 Triftern Geiselsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Geiselsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
Im charmanten Geiselsbach, Teil der Gemeinde Triftern mit der Postleitzahl 84371, zeigt sich der Wohnungsmarkt divers und lebendig. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur, zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Besonders begehrt sind geräumige, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage hat in den vergangenen Jahren zugenommen, was auch zu moderat steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Wer seine Wohnung in Geiselsbach verkaufen möchte, kann mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, sollte jedoch eine fundierte Marktanalyse und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Geiselsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Geiselsbach
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Geiselsbach spielt die aktuelle Marktsituation eine entscheidende Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist moderat, da viele Menschen aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärken kann. Triftern Geiselsbach erlebt derzeit eine phasenweise Zunahme von Bautätigkeiten, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bauträger und Investoren schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was das Gebiet für dauerhafte Wohnprojekte attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Geiselsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Geiselsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Geiselsbach
Die kleine Ortschaft Geiselsbach gehört zur Gemeinde Triftern und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Geiselsbach ist umgeben von einer idyllischen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die typische Merkmale der Rottaler Region widerspiegeln. Die ruhige, ländliche Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden größeren Ortschaften und Städten, die über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar sind.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Pfarrkirchen im Südosten, Eggenfelden im Westen und Simbach am Inn im Südosten, die jeweils in etwa 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind. Die nächste größere Stadt, die reich an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist, ist Passau, rund 45 Kilometer östlich. Die A94 Autobahn führt in West-Ost-Richtung nahe an Geiselsbach vorbei und verbessert die Erreichbarkeit der Region zusätzlich. Über diese Autobahn hat man zudem gute Verbindungen in das überregionale Straßennetz und erreicht auch größere Städte wie München und Salzburg innerhalb von etwa eineinhalb Stunden. Ein gut ausgebautes Netz von Regionalstraßen und Busverbindungen sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine Grundmobilität gegeben ist, was vor allem für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Geiselsbach 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Geiselsbach
Im idyllischen 84371 Triftern Geiselsbach lässt sich die Freizeit wunderbar gestalten. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es zudem wunderschön angelegte Parks und naturnahe Ruhezonen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Ortschaft Triftern, wo sowohl kleinere Geschäfte als auch Supermärkte vorhanden sind, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Kombination aus Naturerlebnis und guter Infrastruktur macht Geiselsbach besonders attraktiv für Einwohner und Besucher.
Die Region rund um Triftern Geiselsbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lassen sich die umliegenden Wälder und Hügel hervorragend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden, was ein ideales Ziel für Naturfreunde und Sportliebhaber darstellt. Zudem sind in der Nähe verschiedene Wellness-Einrichtungen und Thermen zu finden, die zu einem Tag der Entspannung einladen. Für Shopping-Enthusiasten stehen in der näheren Umgebung sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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