Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Köblöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Köblöd erfordert nicht nur Fachkenntnisse im Immobiliensektor, sondern auch ein tiefes Verständnis für die lokale Marktdynamik. Triftern Köblöd, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erlebt einen kontinuierlichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren überaus interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Triftern Köblöd berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Köblöd
In der bezaubernden Region 84371 Triftern Köblöd finden sich vielfältige Haustypen, die den Charme der ländlichen Umgebung wunderbar widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Bauernhäusern, die das Erbe der Region bewahren, bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften gibt es eine breite Palette an Immobilien, die den verschiedensten Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl historisch geprägte Gebäude als auch zeitgemäße Neubauten in unterschiedlichen Preissegmenten vertreten sind. Wer sein Haus in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann von der attraktiven Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur profitieren, die Triftern Köblöd auszeichnet.
Hauspreise in 84371 Triftern Köblöd
Die Hauspreise in 84371 Triftern Köblöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Köblöd
Der Wohnungsverkauf in der kleinen, idyllischen Gemeinde Triftern Köblöd mit der Postleitzahl 84371 gestaltet sich derzeit als vielversprechend. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien sowie modernen Neubauwohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und Blick ins Grüne sind besonders gefragt. Auch kleinere, energieeffiziente Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Paaren. Der Markt ist zudem geprägt von einer hohen Nachfrage nach barrierefrei zugänglichem Wohnraum, was die Attraktivität für Senioren erhöht. Wer eine Wohnung in 84371 Triftern Köblöd verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden, da das Angebot derzeit die Nachfrage nicht vollständig decken kann.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Köblöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Köblöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Köblöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen nach ruhigen und ländlich geprägten Wohngegenden suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die Größe der Gemeinde zurückzuführen ist. In der Region wird dennoch einiges gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte für Wohnzwecke. Die Bauaktivitäten sind jedoch nicht so intensiv wie in urbanen Gebieten, sodass die Region ihren charakteristischen dörflichen Charme weitgehend bewahren kann.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Köblöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Köblöd
84371 Triftern Köblöd liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die malerische Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Hier findet man die typische bayerische Dorfromantik verbunden mit einer entspannten Lebensweise. Trotz der idyllischen Lage ist Köblöd infrastrukturell gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B588 erreicht man in kurzer Zeit umliegende größere Ortschaften und Städte, sodass eine gute Verbindung zu den regionalen Zentren gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Köblöd liegen die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich wichtige Anlaufpunkte sind. Auch die Ortschaften Simbach am Inn und Braunau am Inn in Österreich sind relativ schnell zu erreichen. Über die B388 gelangt man zudem rasch nach Pocking und Bad Birnbach, die ebenfalls in der Region bedeutend sind. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung von Triftern Köblöd einen guten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was es besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende macht.
Aktuell leben in Köblöd 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Köblöd
Der ländliche Ortsteil Köblöd im Markt Triftern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns können Naturfreunde bei gemütlichen Spaziergängen und Wanderungen die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden. Für sportlich Aktive gibt es außerdem Radwege, die zu weiteren Ausflugszielen in der Region führen. Wer Entspannung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleine Geschäfte, die regionale Produkte anbieten, sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Auch in der weiteren Region rund um Köblöd gibt es abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So können Kulturinteressierte das Schloss Triftern und die barocke St. Stephanus Kirche besuchen, die Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region geben. Für Familien bieten sich Tagesausflüge zu den nahegelegenen Freizeitparks oder Badeseen an, wo gemeinsame Aktivitäten wie Schwimmen, Spielen und Picknicken auf dem Programm stehen. Zudem locken verschiedene Wochenmärkte und Hofläden mit frischen, regionalen Produkten, die ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen. Insgesamt bietet die Region eine Balance aus ländlicher Idylle und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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