Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Loderham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Loderham erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu städtischen Zentren wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Preisentwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktives Potenzial bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Triftern Loderham beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation über spezifische Kaufkriterien bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Loderham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Loderham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Loderham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Loderham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Loderham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Loderham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Loderham
Das Haus verkaufen in 84371 Triftern Loderham kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Triftern Loderham finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die verschiedene Architekturstile und Ausstattungen aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien ist generell gut, was sich auch in den stabilen und teilweise wachsenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich allerdings bewusst sein, dass die exakten Preise stark von Lage und Marktdynamik abhängig sind.
Hauspreise in 84371 Triftern Loderham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Loderham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Loderham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Loderham
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Loderham zeigt eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Immobilien generell hoch bleibt. Besonders gesucht sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die neben einer angenehmen Wohnfläche auch Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in diesem Teil Niederbayerns sehr begehrt. Familien, Berufspendler und natürlich auch Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit legen, gehören zu den hauptsächlichen Interessenten. Generell können Verkäufer in Triftern Loderham von einem gut funktionierenden Markt profitieren, der durch eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Loderham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Loderham
Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Loderham: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Triftern Loderham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage sowie der vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in der Region spiegelt diese Nachfrage wider, mit zahlreichen neuen Bauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien betreffen. Kommunale Anstrengungen zur Förderung des Wohnungsbaus verstärken diesen Trend, indem sie Bauvorhaben und Neubauten unterstützen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Loderham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Loderham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Loderham
Der Ortsteil Loderham liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Triftern. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage in einem hügeligen Gebiet, umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Loderham verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass sich die Erreichbarkeit und Anbindung an größere Verkehrsrouten angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Loderham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Darüber hinaus sind auch kleinere Ortschaften wie Kirchdorf am Inn, Bayerbach und Bad Birnbach in der Nähe gelegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B20 und B388 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an die regionalen Zentren bieten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine entsprechende Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Loderham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Loderham
Der beschauliche Ort 84371 Triftern Loderham bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, können Naturfreunde hier zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Erholungssuchende stehen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die mit Anwendungen und erholsamen Bädern für Entspannung sorgen. Zudem findet man in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen und ein breites Sortiment an regionalen und alltäglichen Produkten bieten.
In der Region gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lädt die Rottal Terme in Bad Birnbach zu einem entspannenden Badeerlebnis in Heilwasser ein, während der Vogelpark Irgenöd in Ortenburg ein spannendes Ausflugsziel für Familien ist. Für Einkaufsbegeisterte bietet sich ein Bummel durch die charmanten Geschäfte in der Altstadt von Pfarrkirchen an, wo man sowohl traditionsreiche Handwerkskunst als auch moderne Boutiquen entdecken kann. Sportbegeisterte kommen auf den zahlreichen Golfplätzen und bei weiteren Outdoor-Aktivitäten wie Klettern oder Kanufahren im Rottal besonders auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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