Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Lengsham kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die beschauliche Region im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn erfreut sich zunehmender Beliebtheit, und die Immobilienpreise zeigen eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, es lohnt sich, den lokalen Markt und seine spezifischen Dynamiken genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Triftern Lengsham beleuchtet, von aktuellen Trends bis hin zu wertvollen Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Lengsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Lengsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Lengsham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Lengsham bietet eine attraktive Möglichkeit für Interessenten, die sich für das ländliche Wohnen in Niederbayern begeistern. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Triftern Lengsham zeigt stabile Preisentwicklungen, wobei die Preise für Häuser stark von der Lage, Größe und Ausstattung abhängen. Der Charme der traditionellen Architektur und die Nähe zur Natur machen die Region besonders reizvoll für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84371 Triftern Lengsham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Lengsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Lengsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Lengsham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme traditioneller Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Darüber hinaus sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, besonders gefragt. In der Regel schätzen Käufer die ruhige Lage, zugleich aber auch die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, was Triftern Lengsham zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Lengsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Lengsham
Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Lengsham ist zunehmend attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser charmanten bayerischen Gemeinde stetig steigt. Die Region erfährt einen Aufschwung, was sowohl durch die hohe Lebensqualität als auch durch die Nähe zu wirtschaftlich stärkeren Städten bedingt ist. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken derzeit begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln. Die Bautätigkeit in Triftern Lengsham selbst hat in den letzten Jahren zugenommen, jedoch bleibt das Wachstum moderat, da die Ortschaft darauf bedacht ist, ihre ursprüngliche ländliche Anmutung zu bewahren. Insgesamt stellt der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region eine vielversprechende Gelegenheit dar, besonders für Investoren und Familien, die in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Lengsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Lengsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Lengsham
Lengsham, ein Ortsteil der Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, ist malerisch eingebettet in das sanfte Hügelland und profitiert von seiner idyllischen Lage. Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Lage ist Lengsham gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B388 sorgt für eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Dörfern, während die Nähe zur A92 und A3 eine bequeme Anreise in größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengsham liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Diese Orte sind jeweils in etwa 10 bis 20 Autominuten erreichbar und bieten eine ergänzende Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die bereits erwähnte B388 und die regionalen Straßen gesichert, welche schnelle und unkomplizierte Fahrten zu Nachbargemeinden und überregionalen Knotenpunkten erlauben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, was den Zugang zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr ebenfalls gut gewährleistet.
Aktuell leben in Lengsham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Lengsham
Im malerischen 84371 Triftern Lengsham bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während sich verschiedene Parks und Naturschutzgebiete perfekt zum Entspannen eignen. Für diejenigen, die eher sportliche Aktivitäten bevorzugen, gibt es gut ausgebaute Wander- und Reitwege sowie Tennisplätze. Kulturinteressierte können eine beeindruckende Auswahl an historischen Sehenswürdigkeiten und lokalen Veranstaltungen finden, die regelmäßig stattfinden.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurpark in Bad Birnbach, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und therapeutischen Einrichtungen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Erholung pur. Für die ganze Familie bietet das Freizeitzentrum Pocking mit seinem Hallenbad und mehreren Sportanlagen viel Abwechslung. Das Einkaufszentrum Palmarium in Pfarrkirchen lädt zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein, während lokale Bauernmärkte die Möglichkeit bieten, frische Produkte aus der Region zu erwerben. Ebenso locken traditionelle Gasthäuser und Cafés mit bayerischer Gemütlichkeit und regionalen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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