Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Unterplaika erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Gemeinde im bayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre landschaftliche Idylle und hohe Lebensqualität aus. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region positiv entwickelt, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Triftern Unterplaika beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ein durchdachtes Vorgehen und die Berücksichtigung regionaler Besonderheiten sind dabei entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Unterplaika
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Unterplaika
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Unterplaika
Haus verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Unterplaika kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region Niederbayerns finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und kleinere Mehrfamilienhäuser, die oftmals im traditionellen bayerischen Stil errichtet sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Umgebung variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Insbesondere renovierte Objekte mit großzügigen Grundstücken erfreuen sich großer Beliebtheit und können dementsprechend höhere Preise erzielen. Wer in Triftern Unterplaika ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut informieren und eventuell professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 84371 Triftern Unterplaika
Die Hauspreise in 84371 Triftern Unterplaika sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Unterplaika verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Unterplaika zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und Senioren anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was teilweise auf die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und die attraktive Landschaft zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungselementen und einem großzügigen Schnitt, idealerweise mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick. Ebenfalls gefragt sind Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, die sowohl für junge Familien mit Kindern als auch für ältere Menschen, die eine barrierefreie Wohnlösung suchen, attraktiv sind. Zudem spielen eine gute Infrastruktur und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Unterplaika
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Unterplaika
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Unterplaika ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme der ländlichen Region und die naturnahe Lebensweise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Viele Interessenten kommen aus angrenzenden Städten und suchen nach einem ruhigen Rückzugsort, wodurch die Verfügbarkeit weiter eingeschränkt wird. In der Region wird moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und das Dorfbild erhalten. Bauträger und private Bauherren zeigen Interesse an der Entwicklung, was auf eine positive Zukunft für den Immobilienmarkt in der Region hinweist.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Unterplaika
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Unterplaika
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Unterplaika
84371 Triftern Unterplaika liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die für ihre Naturschönheiten und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die Luft ist frisch, die Atmosphäre ruhig, und die Nähe zu Wäldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von 84371 Triftern Unterplaika befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Simbach am Inn. Dank seiner Lage bietet Triftern Unterplaika eine gute Verkehrsanbindung, obwohl es ländlich geprägt ist. Die Bundesstraße B20 verläuft nahebei und verbindet Triftern Unterplaika mit den umliegenden Städten. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und wichtige Knotenpunkte leicht zugänglich machen.
Aktuell leben in Unterplaika 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Unterplaika
Im charmanten Ortsteil Unterplaika in der Gemeinde Triftern, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt, gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Dank der idyllischen Lage inmitten einer malerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Besonders beliebt ist der Besuch der umliegenden Wälder und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben oder die örtlichen Tennisplätze nutzen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl und bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ortskern von Triftern als auch in den nahegelegenen Städten Pfarrkirchen und Eggenfelden, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte das Angebot abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Rottal-Therme in Bad Birnbach eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung mit seinen Thermalbädern und Saunalandschaften. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch im nahen Passau mit seiner historischen Altstadt und den zahlreichen Museen ein Highlight. Naturliebhaber kommen auch im Nationalpark Bayerischer Wald auf ihre Kosten, der sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen eignet. In der Stadt Pfarrkirchen finden Schnäppchenjäger und Shoppingbegeisterte zahlreiche Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Region wird durch diverse Sportanlagen, Fitnessstudios und Parks ergänzt, sodass für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes dabei ist.
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