Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Walksham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Walksham erfordert nicht nur Sachverstand, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut, was sie zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist aufgrund der idyllischen Landschaft und der lebensfreundlichen Infrastruktur ansteigend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Triftern Walksham beleuchtet sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Walksham
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Walksham
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Walksham
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Walksham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Walksham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Walksham
Haus verkaufen in 84371 Triftern Walksham
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Walksham kann sich als lohnende Investition herausstellen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die unterschiedlichste Käufer ansprechen. Traditionelle Einfamilienhäuser sind hier ebenso vertreten wie moderne Bungalows, charmante Landhäuser und stilvolle Doppelhaushälften. In Bezug auf die Preisgestaltung variieren die Häuser je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb der Region. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilientransfers in Triftern Walksham in einem wettbewerbsfähigen Preisrahmen liegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 84371 Triftern Walksham
Die Hauspreise in 84371 Triftern Walksham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Walksham
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Walksham ist vergleichsweise ruhig, jedoch zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die Attraktivität der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Apartments mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zusätzlich profitieren Immobilien in dieser Region von der ruhigen Umgebung und der dennoch guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte, was sie auch für Pendler interessant macht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Walksham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Walksham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Walksham kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region erfreulich hoch ist. Walksham liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuziehenden sehr beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem interessanten Markt für Verkäufer führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, vor allem weil viele Menschen das ruhige Landleben schätzen und sich den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen möchten. Neubauprojekte sind häufiger zu beobachten und sorgen für eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Lebensqualität in Walksham. In diesem dynamischen Umfeld haben Grundstücksverkäufer gute Chancen, einen guten Preis für ihr Eigentum zu erzielen.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Walksham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Walksham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Walksham
84371 Triftern Walksham liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ruhige und idyllische Umgebung. Das beschauliche Dorf ist Teil der Gemeinde Triftern im Landkreis Rottal-Inn und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt, wodurch sich Triftern Walksham problemlos erreichen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Walksham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Triftern selbst sowie die nahegelegenen Städte Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die Triftern Walksham mit den umliegenden Orten verbinden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrswegen wie der Bundesstraße B388 und der Autobahn A94, sodass auch größere Städte wie Passau oder München relativ schnell zu erreichen sind. Des Weiteren sorgt ein regionales Busnetz für eine ausreichende öffentliche Verkehrsanbindung, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Walksham 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Walksham
Der kleine Ort Walksham, der zur Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft, laden die zahlreichen Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und zur Ruhe zu kommen. Für sportlich Aktive stehen zudem Möglichkeiten zum Tennis sowie ein kleines Freibad zur Verfügung. Kulinarisch Interessierte können in den örtlichen Gasthäusern bayerische Schmankerl genießen. Das idyllische Flair von Walksham wird durch kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten ergänzt, in denen regionale Produkte und handgefertigte Waren erworben werden können.
In der Region um Triftern findet man ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bad Birnbach die berühmten Thermen besuchen und sich bei einem Wellnesstag entspannen. In Pfarrkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es ein großes Freibad und attraktive Sportparks für Freizeitaktivitäten aller Art. Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum “Rottal-Inn-Center” in Eggenfelden vielfältig vorhanden, wo man neben bekannten Einzelhandelsketten auch spezialisierte Geschäfte findet. Zusammen bieten Walksham und die Umgebung eine ausgewogene Mischung an Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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