Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Fichten
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Der Immobilienmarkt in 84371 Triftern Fichten bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum steigert. Allerdings können die typischen Charakteristika des ländlichen Marktes, wie schwankende Preise und saisonale Schwankungen, den Verkaufsprozess komplizierter gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Triftern Fichten zu beachten sind. Von der Preisfindung über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Notwendigkeiten erhält der Leser wertvolle Tipps und Tricks, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Fichten
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Fichten
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Fichten
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Fichten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Fichten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Fichten
Haus verkaufen in 84371 Triftern Fichten
Im idyllischen 84371 Triftern Fichten finden sich verschiedene Haustypen, die das Herz von Immobilieninteressenten höherschlagen lassen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Triftern Fichten spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Ausstattung. Käufer und Verkäufer können hier mit einer stabilen Nachfrage und einem regem Immobilienmarkt rechnen, der von den vielen Vorzügen dieser beschaulichen Region profitiert.
Hauspreise in 84371 Triftern Fichten
Die Hauspreise in 84371 Triftern Fichten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Fichten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84371 Triftern Fichten zeigt sich aktuell stabil, mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese ländliche Gegend, geprägt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Senioren an, die ein beschauliches Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlich eine gute Verkehrsanbindung bieten. Trotz der ländlichen Lage schätzen Käufer die Nähe zu den umliegenden Städten und deren Infrastruktur. Eigentumswohnungen, die barrierefrei sind, finden ebenfalls großen Anklang, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Insgesamt verzeichnen die Immobilienpreise in Triftern Fichten eine leichte, aber kontinuierliche Steigerung, was den Verkaufsprozess zeitlich vorteilhaft gestaltet.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Fichten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Fichten
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Fichten wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und ländlichen Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Triftern Fichten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihren Charakter und die vorhandenen Naturschutzgebiete wenig Raum für Erweiterungen bietet. Es wird derzeit relativ wenig in der Region gebaut, was vor allem auf restriktive Baugenehmigungen und den Schutz der Landschaft zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind daher eher selten und konzentrieren sich auf kleinere Vorhaben, die den dörflichen Charme und die natürliche Umgebung bewahren. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke eine besondere Attraktivität genießen und potenzielle Käufer oft bereit sind, höhere Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Fichten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Fichten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Fichten
84371 Triftern Fichten liegt malerisch eingebettet im ländlichen Niederbayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern. Die Ortschaft profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Fichten befinden sich Ortschaften wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Triftern Fichten ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und des regionalen Straßennetzes sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, welcher Anbindungen an das bayerische Regionalbahnnetz bietet. Zudem sind die internationalen Flughäfen München und Salzburg jeweils etwa 90 Minuten Autofahrt entfernt.
Aktuell leben in Fichten 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Fichten
Die Ortschaft 84371 Triftern Fichten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns können Besucher und Einheimische gleichermaßen die umliegende Natur bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren genießen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks sowie Wellnessangebote, während Einkaufsliebhaber in den lokalen Geschäften und auf den Wochenmärkten regionale Produkte und Kunsthandwerk entdecken können.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Schwimmen im nahegelegenen Baggersee oder das Erkunden des Naturlehrpfads im Trifterner Wald. Erholung bieten die Thermalbäder in Bad Griesbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen, wo man in den charmanten Boutiquen und gemütlichen Cafés nach Herzenslust stöbern und entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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