Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Prehof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Prehof kann eine vielversprechende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Gegend in Niederbayern erfreut sich bei Käufern immer größerer Beliebtheit, was den Immobilienmarkt der Region belebt und attraktive Preise ermöglicht. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung überzeugt Triftern Prehof durch seine gute Anbindung an größere Städte und seine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden erste Einblicke in die Besonderheiten und den aktuellen Zustand des regionalen Immobilienmarktes gegeben, um Ihnen eine fundierte Entscheidungshilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Prehof
In der malerischen Region 84371 Triftern Prehof werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und die Einbindung in die natürliche Landschaft bestechen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln aber insgesamt die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. In dieser idyllischen ländlichen Gegend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und dennoch einen hohen Erholungswert bietet, werden Häuser sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen angeboten. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil, was Käufer sowohl aus der Nähe als auch aus der Ferne anzieht.
Hauspreise in 84371 Triftern Prehof
Die Hauspreise in 84371 Triftern Prehof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Prehof
Der Verkauf einer Wohnung in 84371 Triftern Prehof kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in der Region von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Interesse geprägt ist. Besonders gefragt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick können einen besonderen Reiz versprühen und potenzielle Käufer anlocken. Zudem spielen gut angebundene Lagen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer seine Wohnung in Triftern Prehof verkaufen möchte, kann von diesen Standortvorteilen profitieren und sollte überregionale sowie regionale Vermarktungsstrategien in Betracht ziehen, um eine bestmögliche Reichweite zu erzielen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Prehof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Prehof
In der Region 84371 Triftern Prehof erlebt der Immobilienmarkt in Bezug auf Grundstücksverkäufe derzeit eine steigende Nachfrage. Viele Menschen suchen nach ländlichen Rückzugsorten abseits der städtischen Ballungszentren, was zu einem erhöhten Interesse an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Gegend führt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen, was die Preise erheblich in die Höhe treibt. Diese Knappheit an Bauplätzen und Grundstücken hat zur Folge, dass Bautätigkeiten in der Region relativ gering sind. Die wenigen Bauprojekte, die realisiert werden, konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an neuem Wohnraum decken sollen. Insgesamt schafft die hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot eine dynamische und spannende Marktsituation für Grundstücksverkäufe in Triftern Prehof.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Prehof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 193 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 173700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Prehof
Der Ortsteil Prehof liegt in der Gemeinde Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Raums aus, die gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung aufgewertet wird. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Landstraßen sind sowohl die Umgebung als auch größere Städte gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, was eine Verbindung zu den regionalen und überregionalen Zugnetzen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Prehof liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt günstig; die Bundesstraße B388 bietet eine direkte Verbindung nach Pfarrkirchen sowie weiter in das Ballungszentrum der Stadt Passau. Für den Nahverkehr gibt es Buslinien, die die kleineren Orte der Region miteinander verbinden und so eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug garantieren.
Aktuell leben in Prehof 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Prehof
Der malerische Ort Prehof in der Gemeinde Triftern mit der Postleitzahl 84371 vereint auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen bayrischen Region können Besucher und Einwohner gleichermaßen den Alltag hinter sich lassen. Hier finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beschauliche Landschaft führen und Naturliebhaber begeistern. Zudem laden gepflegte Grünanlagen und örtliche Parks zum Verweilen und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder Ruhe und Erholung bieten. Wer gerne einkauft, wird in den kleinen, aber feinen Läden des Ortes fündig, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten und damit das Herz eines jeden Shoppingliebhabers höher schlagen lassen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu werden oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Thermalbad in Bad Birnbach die heilsame Wirkung des Thermalwassers genießen und sich rundum verwöhnen lassen. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, auf den vielen gut gepflegten Golfplätzen der Umgebung ihr Handicap zu verbessern. Kulturell Interessierte kommen in den Museen und historischen Stätten der Region auf ihre Kosten, wie etwa dem Freilichtmuseum in Massing. Außerdem bieten Wochenmärkte und Landläden in Triftern und Umgebung frische, regionale Produkte und landestypische Spezialitäten, während größere Einkäufe in den nahe gelegenen Städten Eggenfelden oder Pfarrkirchen erledigt werden können, wo eine Vielzahl an Geschäften das Shoppingherz erfreut.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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