Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
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Die charmante Ortschaft Oberplaika in der Gemeinde Triftern, Landkreis Rottal-Inn, 84371, genießt eine stetig wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner idyllischen Lage in Niederbayern sowie der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut, bietet die Region sowohl landschaftliche Schönheit als auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Immobilienmarkt zeigt eine abwechslungsreiche Palette von historischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberplaika von Bedeutung sind, und es wird aufgezeigt, warum diese Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Oberplaika
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Oberplaika
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Oberplaika
Haus verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
Der Hausverkauf in 84371 Triftern Oberplaika bietet verschiedene Möglichkeiten für Interessenten und Eigentümer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei jedes dieser Häuser seinen eigenen typischen Charme und Baustil aufweist. Die Gegend ist bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren eine stabile bis leicht steigende Tendenz gezeigt, was einen Hausverkauf zu einer lohnenden Investition machen kann. Ein Vergleich mit umliegenden Regionen zeigt, dass die Preise hier oftmals moderater sind, was zusätzlich Käufer anzieht, die auf der Suche nach erschwinglichem Wohnraum im Grünen sind.
Hauspreise in 84371 Triftern Oberplaika
Die Hauspreise in 84371 Triftern Oberplaika sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Oberplaika verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
Der Verkauf einer Wohnung in 84371 Triftern Oberplaika erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren stammt. Besonders begehrt sind gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten und sich in attraktiven Lagen befinden. Attraktive Lagen umfassen beispielsweise ruhige Wohngebiete mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, sowie die Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Für Käufer sind oft auch die langfristigen Wertsteigerungspotentiale der Immobilien in Triftern Oberplaika von Interesse. In Anbetracht dieser Faktoren ist es ratsam, ein professionelles Gutachten einzuholen und möglicherweise auch die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Oberplaika
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Oberplaika
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84371 Triftern Oberplaika ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region insbesondere bei Familien und Ruheständlern immer beliebter wird. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird nur moderat viel gebaut, da die örtlichen Bauträger und kommunalen Planungen einem gemäßigten Wachstum folgen. Dies sichert eine nachhaltige Entwicklung und erhält den dörflichen Charakter der Region, was ihre Attraktivität weiterhin steigert. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem guten Preis und einem relativ schnellen Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Oberplaika
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Oberplaika
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Oberplaika
Der Ortsteil Oberplaika gehört zur Gemeinde Triftern und liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Dennoch ist Oberplaika gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Landidylle und guter Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberplaika befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher attraktiv sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Pfarrkirchen, sowie die Städte Simbach am Inn und Eggenfelden. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist Oberplaika gut angebunden: Die Bundesstraße B20 verläuft in günstiger Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Pfarrkirchen und Simbach am Inn bieten darüber hinaus Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, was tägliche Pendelfahrten und längere Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Oberplaika 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Oberplaika
Das malerische Triftern Oberplaika im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften, die zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren einladen, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen. Der nahegelegene Erholungspark sorgt für zusätzliche Entlastung vom Alltag und begeistert mit gepflegten Grünflächen und kleinen Seen. Wer gerne einkaufen geht, wird in Triftern Oberplaika nicht enttäuscht: Neben charmanten, lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, gibt es auch moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die kein Einkaufserlebnis vermissen lassen.
In der Region um 84371 Triftern Oberplaika gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise die Therme Bad Birnbach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, mit ihren entspannenden Thermalbädern und Wellnessangeboten. Auch der Rottal-Radweg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Rottals. Einkaufen kann man im nahegelegenen Pfarrkirchen, das eine breite Palette an Boutiquen, Supermärkten und sogar ein Einkaufszentrum bietet. Kulinarisch Interessierte sollten die regionalen Spezialitäten in einem der vielen traditionellen Gasthäuser und Restaurants probieren. Die Vielfalt der Angebote macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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