Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Winöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Winöd kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere aufgrund der derzeit regen Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Triftern und sein idyllischer Ortsteil Winöd zeichnen sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und München aus. Diese Attraktivität spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, der durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 84371 Triftern Winöd beeinflussen, und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum Verkauf anbieten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84371 Triftern Winöd
Im Ortsteil Winöd der Gemeinde Triftern, welche zur Postleitzahl 84371 gehört, finden sich unterschiedliche Haustypen, die das örtliche Immobilienangebot prägen. Die Region ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Bauweisen, die oft von Gärten und Freiflächen umgeben sind. Darüber hinaus gibt es moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für junge Familien attraktiv sind. Auch Bauernhäuser und renovierte Landhäuser spiegeln die ländliche Tradition und den Charakter der Gegend wider. In Bezug auf die Preise für Häuser lassen sich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erhebliche Unterschiede feststellen. Generell hat der Immobilienmarkt in Winöd in den letzten Jahren eine positive Preisentwicklung erlebt, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser reizvollen und naturnahen Umgebung hinweist.
Hauspreise in 84371 Triftern Winöd
Die Hauspreise in 84371 Triftern Winöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Winöd
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Winöd zeigt sich momentan stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich wächst. Besonders begehrte Wohnungen sind hier solche, die großzügige Grundrisse bieten und modernen Ausstattungsstandards entsprechen. Familien und Senioren suchen verstärkt nach barrierefreien Wohnungen ebenso wie junge Paare und Berufspendler, die gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein wollen. Die idyllische Lage inmitten der Natur gepaart mit einer guten Infrastruktur macht Triftern Winöd zu einem attraktiven Wohnort, sodass Immobilienverkäufe in dieser Region oftmals zügig und zu fairen Preisen abgewickelt werden können. Zudem sind Objekte mit Garten oder Balkon besonders gefragt, da viele Käufer den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und einer hohen Lebensqualität hegen.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Winöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Winöd
In der Region um 84371 Triftern Winöd ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen. Besonders in den letzten Jahren haben vermehrt Familien und junge Paare das ländliche Flair und die gute Anbindung an naheliegende Städte entdeckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt spannend und gleichzeitig herausfordernd macht. Bauvorhaben sind zwar zahlreich, jedoch stockt die Ausführung oft aufgrund der hohen Nachfrage und den begrenzten Flächen. Neue Baugebiete werden zwar erschlossen, doch die Balance zwischen Naturschutz und Bebauung muss stets gewahrt bleiben, was den Prozess zusätzlich verlängert.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Winöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Winöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Winöd
Der Ort 84371 Triftern Winöd liegt idyllisch in Niederbayern und bietet eine beschauliche, ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist solide, da Triftern nahe an wichtigen Verkehrswegen liegt, die eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Besucher sicherstellen. In der Umgebung gibt es mehrere kleinere Orte und Städte, die gut zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Triftern Winöd befinden sich Städte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Staatsstraßen und Bundesstraßen gegeben, sodass sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel gut genutzt werden können. Zudem sind größere Städte wie Passau oder Landshut über das gut ausgebaute Straßennetz ebenfalls bequem erreichbar.
Aktuell leben in Winöd 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Winöd
Triftern Winöd bietet eine charmante Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In der malerischen niederbayerischen Gemeinde können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die umliegende Landschaft erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die Nähe zu Flüssen und Wäldern lädt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein, während Sportbegeisterte verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze vorfinden. Für Erholungssuchende gibt es in der Region Wellness-Oasen und Erholungsparks, die zu einer wohlverdienten Pause vom Alltag einladen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet Triftern Winöd mit lokalen Geschäften und Wochenmärkten, wo frische regionale Produkte und handgefertigte Waren direkt vom Erzeuger angeboten werden.
In der Region rund um Triftern Winöd gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rottal Terme in Bad Birnbach eine Vielzahl an Wellness- und Badeangeboten, die ideal für einen entspannten Tag sind. Der Vogelpark Irgenöd bei Ortenburg ist ein tolles Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde. Für Liebhaber regionaler Küche gibt es in der Umgebung viele Gasthöfe und Biergärten, die traditionelle Spezialitäten servieren. Großzügige Wochenmärkte in benachbarten Städten wie Pfarrkirchen bieten frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte und machen den Einkauf zu einem entspannten und geselligen Erlebnis. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise bei einem Besuch des Museums im Kloster Aldersbach, das interessante Einblicke in die örtliche Geschichte und Kunst bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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