Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Berndlberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, angesichts der Vielzahl an Faktoren, die den regionalen Immobilienmarkt beeinflussen. Triftern und insbesondere das Gebiet Berndlberg bieten eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, was es für Käufer besonders interessant macht. Lokale Marktentwicklungen und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend auf reges Interesse stoßen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 84371 Triftern Berndlberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den aktuellen Markt und seine Besonderheiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Berndlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Berndlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Berndlberg
Haus verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
Der Verkauf eines Hauses in 84371 Triftern Berndlberg erfordert eine gründliche Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der regionalen Bautypen. In dieser ländlichen Region Bayerns dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oftmals durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage bestechen. Neubauten sind eher selten, da das Gebiet durch seine traditionellen Architekturen geprägt ist, aber moderne Einfamilienhäuser mit energieeffizienten Standards sind dennoch immer gefragter. Die Preise für Häuser in Triftern Berndlberg variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses ab. Insgesamt zeichnet sich die Region jedoch durch ein moderates Preisniveau aus, das für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 84371 Triftern Berndlberg
Die Hauspreise in 84371 Triftern Berndlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Triftern Berndlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Berndlberg zeigt sich vielfältig und lebendig, getragen von einer stetigen Nachfrage nach unterschiedlichen Immobilientypen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und sich idealerweise in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage befinden. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Singles und Berufspendler bevorzugen hingegen kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen, die wenig Pflegeaufwand erfordern und sich durch eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung auszeichnen. Zudem lässt sich ein Trend hin zu barrierearmen und energieeffizienten Wohnräume erkennen, was sowohl jüngere als auch ältere Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Berndlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Berndlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84371 Triftern Berndlberg kann sich derzeit als vielversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist konstant hoch, da Triftern durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kontinuierlichen Anstieg der Preise führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen; es entstehen vermehrt Wohnhäuser und neue Bauprojekte, die auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum reagieren. Investitionen in die Infrastruktur und eine steigende Anzahl von Neubauten tragen weiter zur Attraktivität der Gegend bei und machen den Verkauf eines Grundstücks besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Berndlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Berndlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Berndlberg
Die Lage von 84371 Triftern im Ortsteil Berndlberg erweist sich als landschaftlich reizvoll und ruhig, eingebettet in die malerische niederbayerische Hügellandschaft. Berndlberg ist sowohl von der Natur als auch von Feldern und Wäldern umgeben, was es zu einem idealen Wohngebiet für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich angenehm, da die nächstgelegene Bundesstraße B20 eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch Autobahnen und Zugverbindungen in moderater Entfernung gesichert.
In unmittelbarer Nähe von Berndlberg liegen mehrere beeindruckende Städte und Ortschaften, die eine breite Palette von Dienstleistungen und Angeboten bieten. Städte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn sind schnell zu erreichen und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen erleichtert. Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, ist über gut ausgebaute Straßen in weniger als einer Autostunde erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen sichergestellt, wodurch die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berndlberg 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Berndlberg
Der beschauliche Ort Berndlberg in 84371 Triftern bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Ruhe und Entspannung sorgt zudem das nahegelegene Thermalbad, das mit seinen wohltuenden Quellen ein beliebtes Ziel für Wellness-Liebhaber ist. Wer gerne sportlich aktiv wird, findet in der Region zahlreiche Radwege sowie Möglichkeiten zum Angeln und Reiten. Darüber hinaus locken auch zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und Cafés mit regionalen Spezialitäten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region rund um 84371 Triftern Berndlberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielsweise können Wanderfreunde den Rottal-Radweg erkunden, der durch malerische Landschaften führt und sich auch bestens für entspannte Fahrradtouren eignet. Familien finden im nahegelegenen Vogelpark Abensberg eine großartige Möglichkeit, um exotische Vögel und heimische Tierarten aus nächster Nähe zu erleben. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Rottal-Museum in Eggenfelden bietet spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufsfanatiker können im Einkaufszentrum in Pfarrkirchen eine Vielzahl an Geschäften durchstöbern und sich zwischendurch in den gemütlichen Cafés der Innenstadt stärken. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region um Triftern Berndlberg zu einem attraktiven Ziel für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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