Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region aufgrund ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum immer attraktiver wird. Immobilienbesitzer profitieren von der wachsenden Dynamik des lokalen Marktes und der anziehenden Preise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
In 84347 Pfarrkirchen Obergaiching findet man eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die charakteristisch für diese Region sind. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großen, historisch anmutenden Bauernhöfen bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Palette. Besonders beliebt sind zudem Bungalows und Reihenhäuser, die durch ihren kompakten Baustil und funktionale Raumnutzung überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks sowie der Lage innerhalb des Ortes. Preisentwicklungen und Marktanalysen zeigen jedoch, dass Pfarrkirchen Obergaiching aufgrund seiner ländlichen Idylle, verbunden mit guter Anbindung an urbane Zentren, eine attraktive und begehrte Region für Immobilienkäufer darstellt.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfarrkirchen Obergaiching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Der Wohnungsmarkt in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Familien und Berufspendler suchen häufig nach größeren Wohnungen in ruhiger Lage, die zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch barrierfreie Wohnungen gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können von diesen Marktbedingungen profitieren und in vielen Fällen mit einem schnellen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
In der Region 84347 Pfarrkirchen Obergaiching zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und die Suche nach geeigneten Bauflächen erschwert. Bauprojekte sind hier zahlreich, da viele Familien und Investoren die Vorzüge der ruhigen Umgebung nutzen möchten, um Eigenheime oder kleinere Wohnanlagen zu errichten. Die Gemeinde reagiert auf diese Nachfrage mit der Erschließung neuer Baugebiete, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Ortsentwicklung voranzutreiben.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Obergaiching ist ein beschauliches Dorf, das zur Stadt Pfarrkirchen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu mehreren Naturspots aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten. Das Dorf selbst liegt eingebettet in eine hügelige Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern geprägt ist, und bietet somit ein wohltuendes Kontrastprogramm zum hektischen Stadtleben.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten rund um Obergaiching zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Pfarrkirchen, die namensgebende Stadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Pfarrkirchen verfügt über einen Bahnhof, der Obergaiching mit den umliegenden Städten und dem weiteren Netzwerk der Deutschen Bahn verbindet. Zudem gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglichen und den Anschluss an größere Verkehrsachsen, wie die Bundesstraßen B20 und B388, garantieren. Dies sorgt dafür, dass sowohl der lokale als auch der überregionale Verkehr effizient und zügig abgewickelt werden kann.
Aktuell leben in Obergaiching 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Obergaiching
Die kleine, idyllische Ortschaft Obergaiching in der Postleitzahlregion 84347 Pfarrkirchen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der örtliche Park, der als Rückzugsort für entspannende Spaziergänge und Picknicks dient.
Freizeit und Erholung in der Region werden durch öffentliche Schwimmbäder, wie das Rottal-Terme in Bad Birnbach, abgerundet. Dieses Thermalbad bietet vielseitige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Für aktive Sportfreunde gibt es in der Nähe diverse Sportvereine und -anlagen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen, finden sich im Zentrum von Pfarrkirchen. Hier gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und gut sortierte Fachgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln und Verweilen einladen. Ein gut besuchter Wochenmarkt rundet das Angebot ab und bietet frische, regionale Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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