Immobilie verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84371 Triftern Mühldobl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis besticht durch ihre ländliche Idylle und attraktive Freizeitmöglichkeiten, was sie für potenzielle Käufer besonders reizvoll macht. Der Immobilienmarkt in Triftern Mühldobl zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Triftern Mühldobl berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
- Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
- Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
- Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Mühldobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Mühldobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Mühldobl
Haus verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
In der malerischen Region 84371 Triftern Mühldobl werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle Architekturstile aus, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Regel spiegelt sich die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung in den Immobilienpreisen wider, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen können. Zusätzlich kann die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an Verkehrswege den Wert eines Hauses beeinflussen.
Hauspreise in 84371 Triftern Mühldobl
Die Hauspreise in 84371 Triftern Mühldobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
Der Wohnungsmarkt in 84371 Triftern Mühldobl zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte verstärkt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Familien suchen verstärkt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare oft an gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen interessiert sind. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Interesse, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv sind. Gut entwickelte Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Triftern Mühldobl bei.
Wohnungspreise in 84371 Triftern Mühldobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84371 Triftern liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84371 Triftern Mühldobl
In 84371 Triftern Mühldobl, einer idyllischen Region in Niederbayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vor allem Familien und Pendler, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen und dennoch die Anbindung an größere Städte suchen, zeigen Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, die den ländlichen Charakter des Ortes bewahren. Behörden und Investoren arbeiten eng zusammen, um nachhaltige Bauvorhaben zu fördern und gleichzeitig die bestehende Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 84371 Triftern Mühldobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84371 Triftern liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84371 Triftern Mühldobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84371 Triftern Mühldobl
Mühldobl ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Triftern, die im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn liegt. Die idyllische Lage des Dorfes ist geprägt von der umliegenden sanften Hügellandschaft, weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region bietet naturverbundenen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Umgebung und lädt zu diversen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die ruhige und abgeschiedene Lage ermöglicht ein entspanntes Leben abseits der Hektik der Großstädte, während dennoch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und Städte besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mühldobl liegen die Städte und Orte Triftern, Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Triftern, als nächstgelegene Gemeinde, bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Pfarrkirchen, etwa 15 Kilometer entfernt, ist die Kreisstadt und offeriert ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Bad Birnbach, das ebenfalls in der Nähe liegt, ist bekannt für seine Thermalquellen und Gesundheitsangebote. Die Verkehrsanbindung von Mühldobl erfolgt primär über die Bundesstraßen B20 und B588, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte garantieren. Zudem ist der Bahnhof in Pfarrkirchen ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind.
Aktuell leben in Mühldobl 5271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84371 Triftern Mühldobl
In der ländlichen Idylle des kleinen Ortes 84371 Triftern Mühldobl findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Umgeben von der malerischen Landschaft Bayerns bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Herzstück der Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Rottauensee, der zahlreiche Wassersportarten ermöglicht und ein beliebtes Ziel für Familienausflüge ist. Ebenso gibt es gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn regionale Feste und Veranstaltungen bieten regelmäßig Einblicke in das traditionelle Leben der Region.
In der näheren Umgebung von 84371 Triftern Mühldobl wird die Freizeitgestaltung durch vielfältige Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Zum Beispiel lockt die Thermenwelt in Bad Birnbach mit wohltuenden Thermalbädern und Wellnessangeboten. Der nahegelegene Markt in Pfarrkirchen bietet neben frischen und regionalen Produkten auch charmante Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten der Region präsentieren. Darüber hinaus sorgen zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis. In der Stadt Eggenfelden finden Besucher größere Einkaufszentren und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. So verbindet sich in und um 84371 Triftern Mühldobl die ländliche Ruhe perfekt mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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