Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
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Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach, speziell im Ortsteil Hagn, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese charmante, ländlich geprägte Region in Niederbayern ist bei Käufern besonders wegen ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Kur- und Erholungsorten beliebt. Als Eigentümer steht man daher vor der lukrativen Möglichkeit, seine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Bad Birnbach Hagn von Bedeutung sind, einschließlich Marktlage, potenzieller Käufergruppen und strategischer Verkaufsansätze.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hagn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hagn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hagn
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Hagn gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Gegend Bayerns, eingebettet in die schöne Landschaft des Rottals, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhäusern und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und Beliebtheit des Ortes wider, variieren jedoch je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Bad Birnbach Hagn ist bekannt für seine Ruhe und ländliche Idylle, was den Immobilienmarkt besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hagn
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Hagn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Hagn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Hagn zeigt eine besonders lebhafte Dynamik, die durch die idyllische ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an städtische Ballungszentren geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen in zentraler Lage, die nahe an den lokalen Kureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Der Markt zeigt insgesamt eine gesunde Nachfrage, was Verkäufern attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Hagn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Hagn
In der Region 84364 Bad Birnbach Hagn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an urbanere Bereiche machen das Gebiet sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren attraktiv. Auch Familien suchen hier vermehrt nach Bauplätzen, um in einer ruhigen und naturnahen Umgebung ihr Eigenheim zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht von großflächiger industrieller oder kommerzieller Nutzung geprägt ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten ist zwar im Gange, jedoch nicht überwältigend in der Anzahl. Vielmehr werden vorwiegend kleinere, exklusive Bauprojekte realisiert, die zur ländlichen Charakteristik der Region passen und deren Charme unterstreichen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Hagn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Hagn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Hagn
Bad Birnbach Hagn liegt in der niederbayerischen Region und besticht durch seine malerische Lage inmitten sanfter Hügellandschaften. Diese ländliche Idylle macht Bad Birnbach Hagn zu einem reizvollen Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und idyllischen kleinen Seen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der Ort selbst bietet eine harmonische Balance aus Ruhe und Aktivität, wobei traditionelle bayerische Gastlichkeit die Besucher erwartet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Hagn finden sich die charmanten Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Ruhstorf an der Rott und Triftern. Diese Orte sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bad Birnbach Hagn ist gut ausgebaut: Über die B388 und verschiedene Landstraßen kann man den Ort problemlos mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wobei regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung stehen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Pfarrkirchen und Bad Birnbach ermöglichen zudem eine bequeme Anreise mit dem Zug.
Aktuell leben in Hagn 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Hagn
In der idyllischen Region rund um Bad Birnbach im Ortsteil Hagn genießen Besucher und Einheimische gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung bietet wunderbare Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften, traditionelle Bauernhöfe und gepflegte Gärten führen. Für Entspannungssuchende ist die Rottal Terme ein Highlight, die mit verschiedenen Thermalbädern, Saunen und Wellness-Behandlungen lockt. Während der idyllische Ortskern von Bad Birnbach mit charmanten Cafés und regionalen Spezialitäten die Sinne verwöhnt, laden gut sortierte Geschäfte zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was sowohl eine kulinarische Vielfalt als auch die Förderung der lokalen Wirtschaft unterstützt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ansprechende Mischung aus Naturerlebnissen, Wellness und Shoppingvergnügen. Wanderfreunde können im nahegelegenen Arnstorf den Naturerlebnisweg Donautal genießen, während im Bayerischen Wald Abenteurer zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kanufahren oder Langlaufen entdecken können. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Theater an der Rott in Eggenfelden mit einem abwechslungsreichen Programm. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der gesamten Region zuhauf, von charmanten Boutiquen und Antiquitätenläden in historisch geprägten Orten wie Pfarrkirchen bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte in Orten wie Simbach am Inn bieten frische, regionale Produkte und schaffen eine angenehme Marktstimmung, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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