Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
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Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Steina zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen. Diese charmante Gemeinde, bekannt für ihre idyllische Lage und das berühmte Thermalbad, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Wer hier eine Immobilie verkauft, kann von der wachsenden Beliebtheit des Ortes profitieren und einen guten Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Chancen des Immobilienverkaufs in Bad Birnbach Steina hervorgehoben, um Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Steina
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Steina
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Steina
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Steina bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um potenzielle Käufer anzusprechen. In dieser malerischen Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre charmante Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Einige Neubauten und modernisierte Immobilien bereichern ebenfalls das Angebot und fügen zeitgemäße Wohnakzente hinzu. Die Preise für Häuser in der Umgebung variieren stark, je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Hier kann man sowohl auf preiswertere Optionen als auch auf hochpreisige Objekte stoßen, die dem individuellen Bedarf und den finanziellen Möglichkeiten der Käufer entsprechen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Steina
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Steina sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Steina verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
Der Wohnungsmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach Steina zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was insbesondere durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Gegend begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, helle und gut geschnittene Wohnungen, die sowohl über eine gute Anbindung als auch über naturnahe Umgebung verfügen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Seniorenfreundliche Wohnungen sowie barrierefreie Immobilien werden ebenfalls immer wichtiger, um den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht zu werden. Da die Region auch bei Touristen und Kurgästen beliebt ist, sind Wohnungen in der Nähe von Thermalbädern und Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Steina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Steina
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Steina gestaltet sich derzeit günstig, da eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken in der Region besteht. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu Kur- und Erholungseinrichtungen machen Bad Birnbach zu einem attraktiven Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen als in umliegenden Gebieten. Baumaßnahmen sind in Bad Birnbach Steina zwar stetig zu beobachten, aber sie sind oft beschränkt auf Einzel- und Doppelhausbebauung, was zur Elitarität und den höheren Preisen beiträgt. Diese Faktoren zusammen machen die Region besonders interessant für Investoren und Privatpersonen, die nach exklusivem Bauland in einer begehrten Lage suchen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Steina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Steina
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Steina
Bad Birnbach Steina liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage in der sanft hügeligen Landschaft des Rottals. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Bad Birnbach ist auch als “Rottal Terme” bekannt und zieht zahlreiche Besucher wegen seiner Thermalquellen an. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft durch mehrere Bundesstraßen leicht zu erreichen ist.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Vilshofen an der Donau, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt, Passau, liegt etwa eine Stunde entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B20, die eine schnelle Erreichbarkeit zu den umliegenden Ortschaften und Anschluss an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die primäre Rolle spielen und regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden und Bad Birnbach pendeln.
Aktuell leben in Steina 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Steina
Bad Birnbach Steina ist ein idyllisches Ziel im Herzen Niederbayerns und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die berühmten Thermalquellen in der Rottal Terme Erholungssuchenden wohltuende Entspannung bieten. Neben den natürlichen Attraktionen präsentiert sich die charmante Marktgemeinde mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und lokalen Märkten, die sowohl Alltagsprodukte als auch regionale Spezialitäten anbieten. Gaststätten und Cafés runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Bad Birnbach Steina gibt es zahlreiche weitere Orte, die einen Besuch wert sind, wie beispielsweise das nahegelegene Bad Griesbach mit seinem weitläufigen Golfresort und Wellnessangeboten. Die Stadt Passau, auch bekannt als “Dreiflüssestadt”, bietet eine beeindruckende historische Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in ihren engen Gassen und gemütlichen Plätzen. Für einen aktiven Freizeitspaß sorgen die Wander- und Radwege im Bayerischen Wald sowie die Möglichkeit zum Kanufahren auf der Donau. Erholung und Entspannung finden Besucher auch in den verschiedenen Thermen und Saunalandschaften der Region, die neben den Rottal Terme in Bad Birnbach auch in Orten wie Bad Füssing und Bad Gögging zu finden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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