Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Neudeck erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die malerische Region in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, was die Nachfrage nach Immobilien in die Höhe treibt. Diese Tendenz spiegelt sich in den kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen wider, die sowohl Verkäufer als auch Käufer vor neue Herausforderungen stellen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vermittelt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Bad Birnbach Neudeck erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zu den Schlüsselstrategien für eine effektive Verkaufspräsentation – wir bieten Ihnen Einblicke, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Neudeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Neudeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Neudeck bietet eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl traditionellen als auch modernen Baustilen entsprechen. In dieser malerischen Region findet man häufig Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auch Bungalows und exklusivere Villen sind keine Seltenheit und sprechen Käufer mit verschiedenen Wohnbedürfnissen und Budgets an. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegeln die Immobilienkosten in Bad Birnbach Neudeck die Attraktivität der ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung sowie die Anbindung an Nahverkehr und städtische Infrastruktur wider. Käufer können daher sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige, luxuriöse Immobilien finden, die den individuellen Vorstellungen vom idealen Zuhause gerecht werden.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Neudeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Neudeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Der Wohnungsmarkt in Bad Birnbach Neudeck, ein beschaulicher Kurort im niederbayerischen Rottal-Inn, zeigt sich als vielversprechend für potentielle Verkäufer. Aufgrund seiner Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die umliegenden Landschaften. Auch barrierefreie Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie generationsübergreifend attraktiv sind. Zudem ziehen Wohnungen in der Nähe der bekannten Thermalquellen und Kureinrichtungen viele Käufer an, da sie ein gesundheitsförderndes Umfeld bieten. Insgesamt sprechen die hohe Lebensqualität, die idyllische Umgebung und die erstklassige Anbindung für eine erfreuliche Entwicklung und somit gute Verkaufsmöglichkeiten in dieser Region.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Grundstücke in 84364 Bad Birnbach Neudeck zu verkaufen kann sich als profitables Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Bäderdreieck-Region macht den Ort insbesondere für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauflächen limitiert, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In den letzten Jahren hat es zwar eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert wurden, jedoch bleibt der Markt durch die begrenzten Möglichkeiten und den naturnahen Charakter des Gebiets überschaubar. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Bad Birnbach Neudeck besonders begehrt sind, speziell bei Käufern, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und malerischen Umgebung legen.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Neudeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Neudeck
Der Ortsteil Neudeck in der Postleitzahlregion 84364 gehört zu Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Malerisch in einer ländlichen Gegend gelegen, bietet Neudeck seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische und naturnahe Umgebung. Durch die Nähe zu Bad Birnbach, das als Thermalbad bekannt ist, gewinnt Neudeck zusätzlich an Attraktivität. Der ländliche Charme des Ortes wird durch eine Vielzahl an Wander- und Radwegen unterstrichen, die in die umliegenden Wälder und Hügel führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudeck liegen Städte und Orte wie Bad Birnbach, Pfarrkirchen und Eggenfelden. Auch kleinere Ortschaften wie Bayerbach und Hirschbach sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Neudeck ist vor allem für den ländlichen Raum gut ausgebaut; die Bundesstraße B388 und verschiedene Landstraßen sichern die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Bad Birnbach, von wo aus regelmäßige Verbindungen Richtung München und Passau bestehen. Außerdem gibt es in der Region ein gut erschlossenes Netz von Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Neudeck 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Neudeck
In der idyllischen Ortschaft 84364 Bad Birnbach Neudeck bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen perfekte Orte sind, um zu entspannen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten und Handwerkskunst, die das Einkaufserlebnis besonders authentisch machen.
Die Region um Bad Birnbach Neudeck punktet mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im Rottaler Bäderdreieck ausgedehnte Wanderungen unternehmen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Asbach besuchen können. Für Entspannung sorgen die berühmten Rottal Terme, die mit ihren Thermalbädern und Saunalandschaften ein wahres Paradies für Erholungsuchende sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von charmanten kleinen Boutiquen im Ortskern bis zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Die Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis besonders reizvoll gestalten.
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