Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84364 Bad Birnbach Leithen erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre idyllische Landschaft und touristische Attraktionen wie die Rottal Terme. Diese Anziehungspunkte tragen zur steigenden Nachfrage nach Immobilien bei, was den lokalen Markt belebt. Verkäufer profitieren vom wachsenden Interesse, während Käufer von einer Investition in eine beliebte Erholungsregion angezogen werden.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten der Region als auch die aktuellen Trends und Chancen für Verkäufer und Käufer beleuchtet, um ein umfassendes Bild des Immobilienmarktes in Bad Birnbach Leithen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Leithen
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
Beim Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Leithen gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayrische Architektur und ländliche Charme auszeichnen. Moderne Neubauten und Bungalows ergänzen das Immobilienangebot und bieten einen attraktiven Mix für unterschiedliche Käufergruppen. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Leithen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in dieser idyllischen Lage das Angebot übertrifft, was die Preisspanne nach oben drückt. Baujahr und energetischer Zustand sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Marktwert der Häuser beeinflussen. Wenn Sie in Erwägung ziehen, Ihr Haus in dieser malerischen Umgebung zu verkaufen, lohnt es sich, eine umfassende Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Leithen
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Leithen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefreien Zugängen sprechen vor allem ältere Käufer an, während junge Familien großzügige Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen bevorzugen. Die Nähe zu den bekannten Thermen und Golfplätzen in Bad Birnbach verleiht der Region zusätzlichen Charme und Attraktivität für Käufer, die Wert auf Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten legen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Leithen
In der malerischen Region 84364 Bad Birnbach Leithen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung als moderat bis hoch. Viele Menschen suchen hier nach ruhigen Grundstücken, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder als Kapitalanlage in ein ländliches Idyll zu investieren. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch eine vergleichsweise geringe Verfügbarkeit an bebaubarem Land gekennzeichnet ist. Der Bau neuer Häuser und Immobilien erfolgt kontinuierlich, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, da man bestrebt ist, die Landschaft und das Ortsbild zu bewahren. Trotzdem werden beständig neue Genehmigungen für Bauvorhaben erteilt, wodurch eine stete, wenn auch behutsame, Entwicklung garantiert wird.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Leithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Leithen
Der beschauliche Ortsteil Leithen im Kurort Bad Birnbach mit der Postleitzahl 84364 liegt malerisch im niederbayerischen Rottal. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die eine ideale Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber bieten. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Leithen gut angebunden und verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Kreisstadt Pfarrkirchen, die etwa 17 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen. Auch größere Städte wie Passau und Landshut sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Leithen liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Orten und Gemeinden wie Triftern, Ruhstorf an der Rott und Bayerbach. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B388 verläuft in der Nähe, wodurch sich eine zügige Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Bad Birnbach und Leithen mit umliegenden Orten wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn vernetzen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, der Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen ermöglicht.
Aktuell leben in Leithen 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Leithen
Bad Birnbach Leithen ist ein charmantes Dorf in der Region Niederbayern, das seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Dorf ist bekannt für seine idyllische Landschaft und zahlreiche Wanderwege, die das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen lassen. Besonders beliebt ist die Rottal Terme, ein Thermalbad, das pure Entspannung verspricht und mit verschiedenen Saunabereichen sowie Wellnessangeboten aufwartet. Neben der körperlichen Erholung sorgt auch das kulturelle Angebot für Abwechslung – von Musikveranstaltungen über Kunstausstellungen bis hin zu traditionellen bayerischen Volksfesten. Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung von Bad Birnbach Leithen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, spezialisierte Geschäfte und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bad Birnbach umfassen eine breite Palette, die den Aufenthalt hier sehr attraktiv macht. Beispielsweise bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die malerische niederbayerische Hügellandschaft führen und wunderschöne Ausblicke ermöglichen. Der Golfpark Bella Vista lockt Golfbegeisterte an und bietet eine harmonisch in die Landschaft integrierte Anlage. Für kulturelle Interessierte gibt es das Kloster Asbach und das Bauernmuseum, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur bieten. Auch die nahegelegenen Städte wie Passau oder Landshut sind einen Tagesausflug wert und bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Altstädten sowie modernen Einkaufszentren. So garantiert die Region um Bad Birnbach eine gelungene Mischung aus Erholung, Naturerlebnissen und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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