Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Gries erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, bekannt für ihre Thermalquellen und naturnahe Umgebung, zieht viele Kaufinteressierte an, wodurch sich der Markt als lebendig und vielversprechend darstellt. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bieten sich hier ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Bad Birnbach Gries optimal zu positionieren und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gries
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gries
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gries
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
Beim Hausverkauf in 84364 Bad Birnbach Gries gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In dieser ländlichen und zugleich reizvoll gelegenen Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur bestechen. Daneben sind auch charmante Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser sowie Neubauten im zeitgenössischen Stil vertreten, die den ländlichen Charme mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Gries zeichnet sich durch stabile Preise aus, die jedoch von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst werden. Insgesamt bieten die Immobilien hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, die Wert auf eine idyllische Umgebung legen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gries
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Gries zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Zudem haben geheizte Stellplätze und energieeffiziente Bauweisen, wie etwa Niedrigenergiehäuser, an Bedeutung gewonnen. Kapitalanleger sehen in Bad Birnbach Gries aufgrund des florierenden Tourismus und des stetigen Zuzugs eine attraktive Möglichkeit, langfristige Mietrenditen zu erzielen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt robust, wobei die Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien oft begrenzt ist, was zu steigenden Preisen führen kann.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gries
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Gries findet in einem interessanten Marktumfeld statt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist generell hoch, was auf die idyllische Lage und das attraktive Lebensumfeld zurückzuführen ist. Besonders reizvoll sind die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu den bekannten Kurbädern und Erholungsgebieten. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt viele Bauflächen zur Verfügung hat und sich die meisten Verkaufsangebote auf private Parzellen beschränken. In den letzten Jahren wird in der Region moderat gebaut: Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude, wobei auf Nachhaltigkeit und ländliche Integration geachtet wird. Die Baumaßnahmen konzentrieren sich dabei auf die Erhaltung des dörflichen Charakters und die Anpassung an die bestehende Infrastruktur.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gries
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gries
Der Ortsteil Gries gehört zur Gemeinde Bad Birnbach und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Lage von Gries bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignen. Bad Birnbach ist bekannt für seine Thermalquellen und den ländlichen Charme, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende macht. Trotz der ruhigen Lage ist Gries verkehrstechnisch gut angebunden und über lokale Straßen schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Gries liegen mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Rotthalmünster. Pfarrkirchen liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Eggenfelden, etwa 20 Kilometer nördlich, stellt ein weiteres größeres Zentrum in der Region dar, während Rotthalmünster Richtung Osten in knapp 10 Kilometer Entfernung erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Gries ist vorwiegend durch gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Über die nahegelegene Bundesstraße B388 ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, was eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Gries 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gries
Bad Birnbach Gries bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Inmitten der idyllischen Landschaft Niederbayerns gelegen, ist die Umgebung ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen. Die berühmte Rottal Terme ist ein Highlight für Besucher, die sich nach wohltuender Erholung und Wellness sehnen. Außerdem gibt es in Bad Birnbach Gries diverse gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten und zum kulinarischen Genuss einladen. Nicht zuletzt kommen auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten, da mehrere Geschäfte und Boutiquen im Ort zum Bummeln einladen.
In der Region rund um Bad Birnbach Gries gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Bayerischen Wald wandern gehen und die beeindruckende Flora und Fauna entdecken. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Passau mit ihrem berühmten Dom St. Stephan und der Dreiflüssestadt an. Zudem lockt die Umgebung mit verschiedenen Freizeitparks, wie dem Bayern-Park in Reisbach, der besonders bei Familien beliebt ist. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten, etwa in Landshut oder Regensburg, vielfältige Shoppingmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten, kleinen Boutiquen.
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