Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84364 Bad Birnbach Aunham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Bad Birnbach Aunham, mit seiner idyllischen Natur und dem charmanten Ortskern, zieht immer mehr Immobilieninteressenten an. Der Immobilienmarkt in der Region 84364 Bad Birnbach ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, sowohl nach Ferienimmobilien als auch nach dauerhaften Wohnsitzen. Trotz der attraktiven Lage sind die Preise im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was Käufer besonders anlockt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Birnbach Aunham zu beachten sind. Dabei spielen Marktanalysen, Preisentwicklung und regionale Besonderheiten eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Aunham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Aunham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Aunham
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
Das Verkaufen eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Aunham kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region für ihre malerische Landschaft und die besondere Lebensqualität bekannt ist. In Bad Birnbach Aunham werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Villen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Art und dem Zustand des Gebäudes sowie von seiner Lage und Größe. Insgesamt kann festgestellt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in Bad Birnbach Aunham in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in einem positiven Preisniveau widerspiegelt. Insbesondere Immobilien, die gut erhalten oder renoviert sind, genießen eine hohe Attraktivität auf dem Markt und finden oft schnell einen neuen Besitzer.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Aunham
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Aunham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Aunham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
Der Wohnungsmarkt in der Region Bad Birnbach Aunham ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum und nahegelegene Einrichtungen bieten. Dabei stoßen vor allem gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung auf großes Interesse. Attraktive Aspekte wie Balkone, Terrassen oder Garagen erhöhen zusätzlich die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf. Auch barrierefreie Wohnungen oder Immobilien, die sich zur altersgerechten Nutzung eignen, sind in der Region stark nachgefragt. Die idyllische Lage von Bad Birnbach, umgeben von Natur und Thermalbädern, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Regionen an.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Aunham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Birnbach Aunham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Aunham
In der Region Bad Birnbach Aunham, die zur Postleitzahl 84364 gehört, ist der Verkauf von Grundstücken derzeit einem vielschichtigen Markt ausgesetzt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stark, getrieben von der attraktiven Lage in Niederbayern und den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, die die Region bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Der Bau neuer Immobilien ist in Bad Birnbach Aunham zwar im Gange, erfolgt aber moderat, da planerische und infrastrukturelle Gegebenheiten nicht immer eine schnelle Expansion erlauben. Insgesamt gestaltet sich der Markt als Verkäufermarkt, wo Grundstückseigentümer derzeit gute Chancen haben, ihre Liegenschaften zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Aunham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Aunham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Aunham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Aunham
Bad Birnbach Aunham befindet sich in der malerischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Gemeinde liegt im niederbayerischen Bäderdreieck und ist für ihre Thermalquellen sowie die ländliche Ruhe und Erholung bekannt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Umgebung eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen. Durch die Nähe zur Rott, einem kleinen Fluss, erhält die Gegend einen zusätzlichen naturnahen Charme. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Aunham befinden sich einige interessante Städte und Orte wie Bad Griesbach, bekannt für seine Thermen und Golfanlagen, und Pfarrkirchen, das als regionales Zentrum Einkaufen und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Auch der Wallfahrtsort Altötting ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut erschlossen, da Bad Birnbach über die B 388 mit dem regionalen Straßennetz verbunden ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Birnbach selbst, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Der Flughafen München ist in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar, wodurch auch internationale Verbindungen leicht zugänglich sind.
Aktuell leben in Aunham 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Aunham
Bad Birnbach, genauer gesagt der Stadtteil Aunham, bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Region Niederbayerns können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielfalt an Aktivitäten genießen. Die Therme Bad Birnbach ist ein beliebter Ort, der mit seinen warmen, gesundheitsfördernden Thermalquellen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Umgeben von grünen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für jene, die gerne shoppen, bietet das Ortszentrum von Bad Birnbach verschiedene Geschäfte und Boutiquen, in denen man vielfältige Waren von regionalen Produkten bis hin zu modischen Artikeln erwerben kann.
In der näheren Region um Bad Birnbach gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Rottal Terme in Bad Birnbach, die für ihre erholsamen Thermalbäder und Wellnessanwendungen bekannt ist. Für Golfbegeisterte bietet der Bella Vista Golfpark eine wunderschöne Anlage mit herrlichem Blick auf das Rottal. Die Kulturinteressierten können das Freilichtmuseum Massing besichtigen, das einen Einblick in das bäuerliche Leben vergangener Zeiten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es die Einkaufspassage in Eggenfelden oder der Wochenmarkt in Pfarrkirchen, wo regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung