Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
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Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Gigler, 84364, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage in Niederbayern und der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bieten sich Verkäufern hier hervorragende Möglichkeiten. Ob charmante Einfamilienhäuser, attraktive Neubauten oder wertstabile Geschäftsräume – die Vielfalt an Immobilien in Bad Birnbach Gigler spricht sowohl junge Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen des Immobilienmarktes in 84364 Bad Birnbach Gigler skizziert. Sie erfahren, warum es sich gerade jetzt lohnt, eine Immobilie in dieser reizvollen Region zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gigler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gigler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gigler
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach, speziell im Ortsteil Gigler, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Niederbayern ist vor allem für ihre Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bekannt. Historische Anwesen mit großem Grundstück sind ebenso vertreten wie zeitgenössische Bauten mit energieeffizienten Technologien. Die Immobilienpreise in Bad Birnbach und speziell in Gigler variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während modernisierte Objekte in zentraler Lage tendenziell höhere Preise erzielen, können ländlich gelegene Immobilien mit Renovierungsbedarf preislich attraktiver sein. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung unterstützt generell eine positive Wertentwicklung, was den Verkauf eines Hauses hier besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gigler
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gigler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Gigler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
In 84364 Bad Birnbach Gigler erweist sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und stetig wachsend. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllisch gelegenen Kurort ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der ruhigen, ländlichen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von Kur- und Wellnesseinrichtungen sehr gefragt, da sie den speziellen Bedürfnissen der vorwiegend älteren Bevölkerung und der vielen Kurgäste entgegenkommen. Das Angebot wird zusätzlich durch den Zuzug jüngerer Familien beeinflusst, die die naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Gigler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Gigler ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die lebenswerte Umgebung zurückzuführen ist. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt in der Gegend hart umkämpft macht. Bauprojekte in der Region nehmen zwar zu, jedoch kann das Tempo der Neubauten oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was zu steigenden Preisen führt. Insbesondere nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Wohnkonzepte werden in Bad Birnbach vermehrt umgesetzt, was zusätzlich Investoren anzieht und den Wettbewerb um geeignete Flächen weiter verschärft.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Gigler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gigler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gigler
Bad Birnbach liegt im idyllischen Rottal in Niederbayern und ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen. Der Ortsteil Gigler gehört zur Gemeinde Bad Birnbach und befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, die von malerischen Landschaften geprägt ist. Die Verkehrsverbindungen sind für eine ländliche Region gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B388 ist Bad Birnbach an das überregionale Straßennetz angebunden, die nächste Autobahn A3 ist etwa 35 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen zu benachbarten Städten und Ortschaften gewährleistet.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Pfarrkirchen, das etwa 13 Kilometer entfernt ist, sowie die Kreisstadt Eggenfelden, die ungefähr 22 Kilometer entfernt liegt. Auch die bekannte Kurstadt Bad Griesbach sowie das historische Bad Füssing befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man zudem recht schnell nach Passau, das rund 50 Kilometer entfernt ist und über eine Vielzahl kultureller und kommerzieller Angebote verfügt. Die Verkehrsanbindung von Gigler zu diesen Städten ist durch gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Buslinien gesichert.
Aktuell leben in Gigler 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gigler
Bad Birnbach Gigler bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die weitläufigen Thermen und Wellnessanlagen perfekten Rückzugsorte zur Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, attraktive Golfplätze und Tennishallen. Zudem befinden sich in der Region zahlreiche charmante Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Shoppingbegeisterte kommen in den gut sortierten Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modischen Accessoires.
Durch die Region zieht sich ein dichtes Netz an freizeitorientierten Attraktionen wie der Vogelpark Irgenöd, der passionierte Ornithologen begeistert, oder dem IdeenGarten von Sigl, ein inspirierender Ort für Gartenliebhaber. Naturliebhaber besuchen gerne den Kuhbergblick-Infopfad, der interessante Einblicke in die regionale Flora und Fauna bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Apothekermuseum und regelmäßige Konzerte im Kurpark. Einkaufswillige haben die Wahl zwischen lokalen Märkten, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung wie dem Rottal-Inn-Center in Pfarrkirchen. So bietet die Region um Bad Birnbach Gigler eine ausgewogene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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