Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
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Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Neudau zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielfältig. Diese idyllische Region im Herzen Niederbayerns zieht zunehmend Immobilieninteressenten an, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten spürbar erhöht. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zu den Thermen von Bad Birnbach ist die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden Aspekte beleuchtet, die für Verkäufer von Immobilien in Bad Birnbach Neudau von großer Bedeutung sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihr Objekt bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Neudau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Neudau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Neudau
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
Der Immobilienmarkt in 84364 Bad Birnbach Neudau zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen, welche das ländliche Flair der Region betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb von Bad Birnbach Neudau abhängig. Generell jedoch spiegelt sich die Attraktivität der Gegend in einer stabilen Nachfrage wider, was insbesondere durch die idyllische Landschaft und die gut entwickelte Infrastruktur begünstigt wird. Ob man rustikale Landhäuser oder zeitgemäße Architektenhäuser bevorzugt, eines ist sicher: der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Neudau bietet eine breite Palette an Optionen, die unterschiedliche Geschmäcker und Budgets ansprechen.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Neudau
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Neudau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Neudau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
Der Wohnungsmarkt in der Region Bad Birnbach Neudau, die zur Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere für Immobilien in attraktiven Lagen. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu den bekannten Heilbädern machen die Gegend für viele Käufer interessant, darunter auch Investoren, die potentielles Vermietungspotential sehen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur, wie etwa der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen, die einen Ausblick ins Grüne oder besondere Komfortausstattungen wie Balkone oder Terrassen bieten, finden schnell Abnehmer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in neuwertigen Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit bei verschiedenen Käufergruppen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Neudau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Neudau
In 84364 Bad Birnbach Neudau ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, was vor allem der attraktiven Lage im niederbayerischen Rottal zu verdanken ist. Die malerische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Kaufpreise tendenziell ansteigen lässt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da sowohl Bauplätze als auch verfügbare Bauunternehmen rar sind. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke und Immobilien an Wert und Attraktivität gewinnen, was Verkäufern in der Regel eine gute Verhandlungsposition verschafft.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Neudau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Neudau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Neudau
Bad Birnbach Neudau liegt im idyllischen Rottal in Niederbayern und ist bekannt für seine malerische Landschaft und ländliche Ruhe. Der Ortsteil Neudau ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet eine erholsame Umgebung für Bewohner und Besucher. Die Region ist vor allem wegen ihrer Thermalquellen und weitläufigen Kurangebote bekannt, die zahlreiche Erholungssuchende anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Neudau befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden, und Simbach am Inn. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Neudau ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B388 und B20 ist Bad Birnbach mit den umliegenden Städten verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Birnbach, welcher von der regionalen Bahnlinie bedient wird und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Reisende, die weiter entfernte Ziele ansteuern möchten, bestehen gute Verbindungen zu größeren Bahnhöfen in den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Neudau 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Neudau
84364 Bad Birnbach Neudau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanften Hügel und malerischen Landschaften einen perfekten Hintergrund für Erholung und Entspannung bieten. Der berühmte Rottal Terme Wellnessbereich ist ein Magnet für Gesundheits- und Wellnessliebhaber, die in den wohltuenden Thermalbädern und Saunaangeboten Entspannung suchen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Bad Birnbach Neudau gesorgt – von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles Notwendige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald endlose Wanderwege und Naturerlebnisse, die zum Erkunden einladen. Für Kulturinteressierte gibt es etliche historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss in Passau oder das Freilichtmuseum Finsterau. Zudem ist die Stadt Pfarrkirchen mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und einem Wochenmarkt ein lohnenswertes Ziel für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Sportbegeisterte finden im Rottal-Inn-Kreis zahlreiche Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Radwege, die keine Wünsche offenlassen. Dank dieser vielfältigen Angebote lässt sich in der Region rund um Bad Birnbach Neudau eine ausgeglichene und abwechslungsreiche Zeit verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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