Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
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Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Der Immobilienmarkt in Bad Birnbach Kirchberg, einer idyllischen Region im Herzen Niederbayerns, ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht die Region besonders begehrt. Wer eine Immobilie in 84364 Bad Birnbach Kirchberg verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf ein breites Interesse potenzieller Käufer zu stoßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Kirchberg kann aufgrund der reizvollen Lage zwischen Natur und gut entwickelter Infrastruktur sehr attraktiv sein. In dieser Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charme und die architektonische Entwicklung der letzten Jahre wider. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Kirchberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Nachfrage hoch ist, was auf die Beliebtheit der Region als Wohn- und Ferienort zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Bad Birnbach Kirchberg verkaufen möchte, kann von diesen attraktiven Bedingungen profitieren.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Kirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2504 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Kirchberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Im beschaulichen Bad Birnbach im Ortsteil Kirchberg, mit der Postleitzahl 84364, ist der Wohnungsmarkt in letzter Zeit durchaus lebhaft. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck und die hohe Lebensqualität. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Viele Käufer schätzen die Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Außerdem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders gefragt, was dem Bedürfnis nach Freiraum und Naturverbundenheit in dieser ländlichen Region entgegenkommt. Generell profitieren Verkäufer in Bad Birnbach Kirchberg von einer stabilen Nachfrage, die durch den anhaltenden Zuzug und die Beliebtheit als Kur- und Erholungsort gestützt wird.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
In 84364 Bad Birnbach Kirchberg verzeichnet der Grundstücksmarkt derzeit eine steigende Nachfrage, bedingt durch die reizvolle ländliche Lage und die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Trotz des idyllischen Charakters gibt es eine aktive Bautätigkeit, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Erschließungsmaßnahmen sind im Gange, um zusätzliche Wohnflächen zu schaffen und die Attraktivität der Gemeinde weiter zu steigern. Für Verkäufer von Grundstücken ergeben sich somit positive Marktchancen, von den gegenwärtigen Entwicklungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Bad Birnbach Kirchberg liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Rottal, einer Region, die für ihre sanften Hügellandschaften und ländlichen Charme bekannt ist. Der Ortsteil Kirchberg, eingebunden in die Gemeinde Bad Birnbach, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem durch ihre Heilquellen und Thermen bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus und ist ein beliebter Anlaufpunkt für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Das milde Klima und die weitläufige Landschaft laden zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitbeschäftigungen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege die Erkundung der Umgebung erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Kirchberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte sind wichtige Anlaufpunkte für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorwiegend durch regionale Straßen geprägt, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Darüber hinaus gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Wer auf eine Bahnverbindung angewiesen ist, kann die nahegelegenen Bahnhöfe in Pfarrkirchen oder Simbach am Inn nutzen, welche direkten Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Kirchberg 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Kirchberg
Bad Birnbach Kirchberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das Thermalbad mit seinen wohltuenden Quellen lädt zum Entspannen und Regenerieren ein. Zudem bietet die malerische Landschaft rund um Kirchberg ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Golfbegeisterte finden hier ebenfalls exzellente Bedingungen vor, insbesondere auf dem weitläufigen und gepflegten Golfplatz. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Birnbach ebenfalls reichlich vorhanden: Von charmanten kleinen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu regionalen Handwerksläden, die Produkte aus der Umgebung anbieten.
Die Region rund um Bad Birnbach Kirchberg bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Wanderfreunde die Wanderwege des Rottals erkunden, die durch malerische Landschaften und kleine Dörfer führen. Für Wassersportler bieten die nahegelegenen Seen und Flüsse zahlreiche Aktivitäten, wie Kanufahren und Angeln. Kulturell interessierte Besucher können in Museen und historischen Stätten mehr über die Geschichte und Tradition der Region erfahren. Schlösser und Burgen, wie Schloss Ortenburg und die Reichersdorfer Burg sind beliebte Ausflugsziele. In den größeren Städten der Umgebung, wie Passau und Landshut, findet man zudem eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
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